Как выбрать фризону в ОАЭ

Как выбрать фризону в ОАЭ

Выбирая Свободную Экономическую Зону (фризону) для регистрации, важно оценить не только стоимость регистрации  и её продления, но и предлагаемые сферы деятельности компаний-фризон. Вам также стоит проанализировать доступную инфраструктуру и стратегическое месторасположение каждой фризоны. Обычно, в зависимости от близости различных логистических центров, мы выделяем следующие категории фризон:
- Фризоны вблизи портов (Jebel Ali, Kizad, AFZA, Fujairah Free Zone);
- Фризоны вблизи аэропортов (Dubai South, SAIF, DAFZA);
-  Иные.

Месторасположение становится важным фактором, если вы планируете осуществлять импорт, экспорт, реэкспорт или вести любой другой вид торговой деятельности в стране.

Компании, которые заняты торговой деятельностью, должны разработать стратегию по перемещению товаров и выстраиванию логистических цепей. Для этого компании нужно стать резидентом фризоны, которая имеет удобное расположение и доступ к необходимой инфраструктуре.

Разумеется, что основными транспортными центрами в ОАЭ являются порты и аэропорты. Практически поблизости с каждым портом и аэропортом находится своя фризона. Порт Jebel Ali находится в 35 км к юго-западу от центра Дубая и является самым большим портом на Ближнем Востоке. В 1985 году возле порта была основана крупнейшая фризона в ОАЭ – Jebel Ali Free Zone (JAFZA). Сегодня резидентами этой фризоны являются 6000 компаний из 120 стран. Порт охватывает территорию в 134 кв. км, на которой расположено 67 причалов. Он оснащен новейшими технологиями и предлагает широкий спектр складских помещений.

К началу 2022 года планируется завершить строительство международного аэропорта Al Maktoum в Дубае. Он станет самым большим в мире грузовым аэропортом с пропускной способностью в 16 млн тонн грузов в год. Среди основных преимуществ этой фризоны является логистическая платформа, которая включает порт Jebel Ali, аэропорт и железнодорожную магистраль Etihad.

Дубай стремительно превращается в региональный торгово-логистический центр, благодаря развитию инфраструктуры и внедрению систем, необходимых для беспрепятственных морских, наземных и воздушных перевозок грузов. В рамках этой инициативы был образован Дубайский логистический коридор, который соединяет морские, наземные и воздушные пути и объединяет все необходимые компоненты для создания первой в истории Ближнего Востока мультимодальной логистической платформы. Это беспошлинный коридор между морским портом Jebel Ali, на долю которого на данный момент приходится 70% всех не связанных с нефтью торговых поставок в Эмиратах, и аэропортом Al Maktoum, который позволяет компаниям импортировать и экспортировать товары без контроля и налогов.

Когда вы определились с несколькими возможными фризонами для вашей компании, вам нужно подать запрос, чтобы узнать, есть ли там свободные склады для аренды. Дело в том, что очень часто фризоны не предлагают складские помещения малых площадей. Особенно если речь идёт о Дубае. Во фризоне Jebel Ali площади сдаваемых складов начинаются от 550 кв.м,  в Dubai South - от 700 кв.м, фризона Dubai Airport также предлагает складские помещения, начиная от 700 кв.м и выше. Кроме того, так как фризоны располагаются поблизости с портами или аэропортами, их склады всегда пользуются большим спросом, поэтому всегда очень сложно отслеживать ситуацию с наличием свободных складов. Тем не менее, фризоны постоянно увеличивают свои предложения, организуя новые складские помещения. Поэтому, когда вы выбрали фризону, перед началом регистрационного процесса заранее узнайте, есть ли свободные складские помещения необходимой площади или будут ли они построены в ближайшее время.

Если вы не нашли фризоны, инфраструктура которой соответствовала бы потребностям вашей компании, тогда вам нужно обратить внимание на соседние эмираты. Фризона Ajman (AFZA) расположена в непосредственной близости с большим портом в Аджмане и в 25 минутах езды от аэропорта в Шардже и Дубае. AFZA стремится соответствовать запросам инвесторов, создавая и предлагая складские помещения высокого уровня, площадью от 100 кв. м с полным  спектром услуг. Тем не менее, найти свободный склад здесь не так просто, и вам нужно быть готовыми для начала внести своё имя в лист ожидания. Вам также стоит знать о том, что такие фризоны Шарджи, как SAIF (Sharjah Airport Free Zone) и HAMRIYAH Free Zone, располагаются поблизости с аэропортом Шарджи и портом Шарджи. Эти фризоны, в особенности Hamriyah, пользуются высоким спросом, поэтому вы должны быть готовы, что вам предложат очень ограниченный ряд вариантов складских помещений или попросят подождать, пока подходящий склад не освободится. Fujairah Free Zone в Фуджейре находится рядом с портом Фуджейры и до недавнего времени в основном обслуживала компании, занимающиеся торговлей топлива, нефти и других нефтепродуктов. Однако летом 2017 года начал работу контейнерный терминал Fujairah Terminals, которому было передано управление терминалами, ранее находившимися в ведомстве Административного органа порта Фуджейры. Оператором терминала является компания  «Abu Dhabi Ports». По условиям соглашения между портом Фуджейры и Abu Dhabi Ports, компания получает исключительные права на развитие инфраструктуры порта и осуществление деятельности с контейнерными  судами, общими грузами, ролкерами и круизными лайнерами. Летом 2017 года терминал Fujairah Terminals принял первое контейнерное судно. Поэтому мы считаем, что вам стоит рассмотреть вариант регистрации в фризоне Fujairah.

Важно помнить, что если вы планируете открыть компанию, занимающуюся производством, вам нужно иметь в виду, что некоторые фризоны не предоставляют таким компаниям складские помещения. Поэтому, если вы хотите начать выпуск какой-либо продукции в торговой фризоне Umm Al Quwain, вам придётся арендовать территорию и самостоятельно выстраивать там склад. Хотя фризона строит свои склады, они могут сдаваться только торговым компаниям для хранения товаров.

Если для вашей компании будет достаточно просто арендовать офис в ОАЭ, важно найти соответствующую фризону, которая предлагала бы коммерческую недвижимость в аренду, а также выяснить, насколько просто  арендовать подходящее помещение. Важно иметь в виду, что офис можно арендовать только в той фризоне, резидентом которой компания является. Например, часть офисов фризоны Dubai Internet City находится в деловом парке Dubai Outsource Zone. В недавно появившихся фризонах, как например SHAMS, может быть довольно ограниченное предложение офисов в аренду, либо может быть так, что предлагаемая коммерческая недвижимость еще строится. Офисы Dubai South находятся довольно далеко от центра города, поэтому если вы не собираетесь арендовать склад и хотите ограничиться офисом, вероятно, вашим клиентам не очень понравится посещать вас. Если к вам в офис часто должны заходить клиенты, вам стоит уделить внимание его месторасположению и тому транспорту, на котором туда можно добраться. Доступность – это один из основных факторов, который важно иметь в виду при выборе фризоны для регистрации вашей компании. Например, такие фризоны, как DMCC, Dubai Internet City, Dubai World Trade Center, Dubai Health Care City и некоторые другие, расположены прямо возле метро и остановок другого общественного транспорта.

В завершение хотелось бы напомнить, что при выборе фризоны, вам стоит еще до начала регистрационного процесса компании внимательно проанализировать, что предлагает вам та или иная фризона, оценить ее инфраструктуру и доступность коммерческих площадей для аренды.

Статья опубликована: 12.10.2017

Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ


Поделитесь данной статьей об ОАЭ в соцсетях:


Читайте еще интересное по теме:

Статья Эксперта
Таможенные процедуры в ОАЭ
21 июля '16

Рассказываем об особенностях импорта/экспорта и таможенного контроля в ОАЭ.

Читать далее
Новости в ОАЭ
Центральный банк ОАЭ будет регулировать сферу финансового лизинга
05 февраля '18

Все компании в ОАЭ, предоставляющие услуги финансового лизинга, должны получить лицензию в Центральном банке.

Читать далее
Новости в ОАЭ
В ОАЭ вводится новая система выдачи удостоверений Emirates ID
07 марта '18

Компании в ОАЭ для своих сотрудников смогут оформлять и продлевать национальные удостоверения Emirates ID в электронном режиме.

Читать далее

Заказ бесплатной консультации