Виза инвестора в недвижимость в ОАЭ

Эксперты считают, что возможность получения инвесторской визы на более продолжительный срок может положительно сказаться на притоке зарубежных инвесторов на рынок недвижимости Дубая.

По словам специалистов, на данный момент визовый режим в ОАЭ довольно жесткий и для получения визы инвесторы в недвижимость должны соответствовать ряду строгих критериев.

В том числе, приобретённая ими недвижимость должна оцениваться не менее чем в 1 миллион дирхамов; она должна быть расположена в зонах, где допускается иностранное владение собственностью; должна находиться в полноправном владении инвестора и быть в состоянии, пригодном для проживания. Кроме того, минимальный месячный доход инвестора должен составлять 10 000 дирхамов.

Если все вышеперечисленные условия соблюдены, зарубежному покупателю недвижимости в любом из семи эмиратов может быть выдана возобновляемая многократная виза сроком на 6 месяцев.

Вместе с тем, владельцы недвижимости в Дубае, обратившись в Земельный департамент (DLD), могут получить вид на жительство, который необходимо обновлять каждые два года.

Инвесторы должны учесть, что оформление визы, может повлечь за собой дополнительные расходы. В зависимости от типа запрашиваемой визы государственные пошлины  составят от 2 300 до 14 000 дирхамов. Если инвестор планирует выступать спонсором супруги/супруга или других иждивенцев, за каждого человека он должен внести возвращаемый залог в размере 3 000 дирхамов.

Сегодня Дубай является для людей временным местом проживания, они приезжают сюда на краткосрочный период, потому что не могут выйти здесь на пенсию. Вместе с тем, есть большое количество возможностей и инструментов, которые может использовать правительство для долгосрочного привлечения инвесторов на рынок эмирата.

Предоставление виз на более длительный срок для инвесторов, приобретающих недвижимое имущество, может стать одним из таких стимулов. Безусловно, разрешение более длительного пребывания в стране даст иностранным гражданам пенсионного возраста больше возможностей в ОАЭ.

По мнению специалистов, возможность получения долгосрочных виз для покупателей недвижимости может привлечь инвестиции на рынок. Так, ввиду растущей тенденции вести мобильный образ жизни, инвесторов привлекает возможность приобретения жилья за границей, что оказывает влияние на мировой рынок недвижимости. Желание получить вид на жительство в другом государстве становится всё более популярным среди обеспеченных граждан развивающихся стран. Безусловно, это отличная возможность для ОАЭ привлечь довольно широкую аудиторию инвесторов.

Сегодня в то время, как продление визы резидента возможно только до момента выхода на пенсию иностранного сотрудника, визы для владельцев недвижимости выдаются независимо от возраста инвестора.  для владельцев недвижимости не связана с возрастом. Таким образом, основанием для проживания в Дубае людей, вышедших на пенсию, является владение недвижимостью. При существует необходимость продлевать вид на жительство или визу каждые 2 года или каждые 6 месяцев.

Многие могут поспорить с тем, что если бы в Дубае стали выдавать более долгосрочные инвесторские визы, это бы привлекло инвестиции на рынок недвижимости.

И хотя предоставление долгосрочных виз инвестора может послужить стимулом для состоятельных инвесторов, краткосрочные визы не станут препятствием для тех покупателей недвижимости или пенсионеров, которые хотели бы сделать Дубай своим новым домом.

Тем не менее, если бы визы выдавали на более длительный срок, это бы оградило пенсионеров от лишней мороки с документами каждые пару лет. Более того, визы, выданные на более продолжительный срок, дали бы людям уверенность в том, что они спокойно смогут выйти на пенсию в стране, которую они могут называть своим домом.

Если вас интересует резидентская виза в ОАЭ обязательно прочитайте об этом на нашей странице - Резидентская виза в ОАЭ

Cтатья опубликована 11.10.2016