Покупка недвижимости в Дубае сейчас выгоднее аренды

Согласно данным, представленным компанией ReidIn, цены на продажу недвижимости в Дубае падают быстрее, чем цены на аренду. 

Последний отчет компании ReidIn о рынке жилой недвижимости показывает, что цены на продажу недвижимости снизились на 4% за последние три месяца, в то время как цены на аренду упали только на 2%. За 12 месяцев цены на продажу недвижимости в Дубае опустились на 8% по сравнению с показателями предыдущего года, а стоимость аренды осталась практически на прежнем уровне. 

В Абу-Даби наблюдается схожая тенденция, хотя изменения в покупной и арендной стоимостях менее заметны. 

За последние три месяца стоимость покупки недвижимости в Абу-Даби снизилась на 1%, в то время как стоимость аренды увеличилась на 1%. За 12 месяцев покупная стоимость опустилась на 3% по сравнению с прошлым годом, а стоимость аренды выросла на 2%. 

Как результат, прибыль, которую инвесторы могут получить от вложений в рынок недвижимости Дубая и Абу-Даби, растет, что должно сделать рынок Эмиратов еще более привлекательным.  Тем не менее, застройщики предлагают скидки на недвижимость в нераспроданных строящихся объектах, отвоевывая свою прибыль. 

В своем отчете о состоянии экономики ОАЭ МВФ сообщает, что совокупный доход от аренды жилой недвижимости в ОАЭ вырос. Так был зафиксирован 6%-ый рост по сравнению с показателями предыдущего года. 

Несмотря на положительные тренды, аналитики предсказывают падение стоимости недвижимости в Дубае на 10-20% ввиду больших объемов строящихся объектов.   

Как сообщает директор по развитию компании Cluttons, несмотря на заявленное строительство 40120 новых единиц недвижимости, прогнозируемая численность населения поспособствует заселению строящихся объектов. 

“Если наблюдаемый тренд сохранится, то инвесторы будут приобретать недвижимость не для сдачи в аренду, а для проживания”,- поделился директор по развитию компании Cluttons. 

Джон Стивенс, управляющий директор в компании Asteco Property Management, считает, что разница в покупной и арендной стоимостях является явлением временным. Он полагает, что с появлением на рынке большего количества объектов недвижимости арендные ставки начнут снижаться. 

Его компания ожидает, что около 16000 жилых единиц будет передано для заселения в новый районах города, таких как Dubailand, IMPZ и Jumeirah Village Circle. 

“Мы не ожидаем дальнейшего падения стоимости, а ждем, что количество транзакций с недвижимостью возрастет. С момента, когда цены упали, больше инвесторов заинтересовались рынком”, - сказал Джон. 

Статья была подготовлена на английском языке местным изданием The National. Перевод на русский язык осуществлен Max Tya. 

В случае приобретения недвижимости в Дубае группой акционеров, мы рекомендуем производить покупку на имя оффшорной компании, зарегистрированной в JAFZA. В случае, если предполагается покупка в Эмирате  Рас-аль-Хайма, недвижимость может быть приобретена на имя оффшора в RAKIA.

Регистрация оффшорной компании в ОАЭ занимает не много времени и оффшорная компания в ОАЭ может иметь счет в местном банке.