Объём продаж готового жилья вырос за год в Дубае

На рынке недвижимости Дубая, по последним официальным данным, в первые три месяца 2021 года было приобретено больше 6 000 объектов готового жилья на сумму 13,5 миллиарда дирхамов или 3,7 миллиарда долларов, а также 3 600 единиц недвижимости офф-плана на сумму 5 миллиардов долларов или 1,36 миллиарда дирхамов.

Наряду с этим, отмечается, что с января по март 2021 года было заключено больше всего сделок купли-продажи жилой недвижимости, которое не наблюдалось с 2010 года. По данным экспертов, продажи готовых объектов жилой недвижимости выросли на 76,1% за год, однако продажи объектов недвижимости офф-плана уменьшились на 30,2% в годовом исчислении.

Между тем, по сравнению с четвёртым кварталом 2020 года продажи недвижимости офф-плана в первом квартале 2021 года увеличились на 8,9% и готовой жилой недвижимости на 17,4%. По мнению специалистов, в настоящее время очевидным стало повышение покупательского спроса благодаря ряду мер, принятых властями по активизации спроса и уменьшению большого числа предложений.

Кроме того, возвращению инвесторов на рынок недвижимости Дубая способствует проведение программы вакцинации населения, что стало главным фактором восстановления национальной экономики. К тому же, банки предлагают потенциальным покупателям низкие проценты по кредитам и соотношение ипотечного кредита к стоимости жилья составляет до 85%, поэтому покупка жилой недвижимости стала доступной для многих жителей.

По последним данным, в среднем стоимость продаж готовой жилой недвижимости увеличилась на 0,9% и составила 2,3 миллиона дирхамов или 630 000 долларов по сравнению с четвёртым кварталом 2020 года, а также в среднем стоимость продаж недвижимости офф-плана выросла на 8,2% и составила 1,4 миллиона дирхамов или 380 000 долларов.

Эксперты рынка недвижимости Дубая отмечают, что за первые три месяца 2021 года число продаж вилл и таунхаусов увеличилось больше чем в три раза, в результате повышенного покупательского спроса на просторные дома на фоне коронавируса.

Стоит отметить, что в среднем цена квадратного метра готовой недвижимости в Дубае с января по март 2021 года составила 9 201 дирхамов или 2 505 долларов, что на 9,8% больше, чем в 4-ом квартале 2020 года и на 1,5 % больше по сравнению с первым кварталом 2020 года. При этом, в среднем цена одного квадратного метра виллы в первые три месяца 2021 года составила 9 612 дирхамов или 2 616 долларов, что на 15,3% больше, чем в 4-ом квартале 2020 года и на 13,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Специалисты уверены, что благодаря снижению стоимости жилых объектов рынок недвижимости Дубая стал привлекательной площадкой для местных и иностранных инвестиций. Зафиксировано, что с января по март 2021 года больше всего было совершено сделок купли-продажи в таких районах Дубая, как International City, Arabian Ranches, The Meadows, The Lakes и Palm Jumeirah.

Наряду с этим, в Дубае за первые три месяца 2021 года было возведено 7 294 новых жилых объектов. Кроме того, планируется в 2021 году построить примерно 46 316 квартир и 10 563 вилл и таунхаусов, из которых половина будут находиться в районах Dubai land, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour. Следует сказать, что в 2020 году было построено 36 015 новых жилых объектов, среди которых 27 435 квартир и 8 500 вилл и таунхаусов.