Покупка жилья в Дубае: советы экспертов

Рынок недвижимости Дубая сегодня стремительно восстанавливается после пандемии, привлекая все больше иностранных инвесторов, желающих приобрести жилую недвижимость в Дубае. При этом, многих клиентов интересуют правильная информация об окупаемости инвестиций, вложенных в недвижимость, о выгодной аренде и лучших вариантах покупки на первичном и вторичном рынках.

Специалисты отмечают, что на первичном рынке к продаже предлагается новая жилая недвижимость, среди которой строящиеся или уже готовые объекты от застройщика. В то же время на вторичном рынке, продается жилье, находящееся в собственности, и часто обремененное ипотекой.

Отмечается, что инвесторам, рассчитывающим на рентабельность инвестиций, при покупке недвижимости нужно рассчитывать на краткосрочную и долгосрочную прибыль в рыночных условиях, потому что ежемесячная арендная плата является главным фактором инвестиций в недвижимость, а покупка недвижимости является лучшей формой инвестиций.

При этом, долгосрочной рентабельностью инвестиций является доходность покупки недвижимости от 6 до 8%, а прибыль от её аренды составляет от 8 до 12%. Зафиксировано, что сегодня большинство резидентов Дубая снимают в аренду квартиры в популярных районах Dubai Marina, Palm Jumeirah и Downtown Dubai, которые являются самой привлекательной инвестиционной площадкой.

Эксперты советуют, что при покупке жилой недвижимости следует прежде всего обратить внимание на характеристику объекта, а именно на его местоположение, наличие поблизости инфраструктурных объектов, размер жилплощади и расходы на государственные сборы и обслуживание. Все они являются основными факторами рентабельности инвестиций.

Также, клиентам следует обратить внимание на варианты финансирования покупки недвижимости, среди которых банковский ипотечный кредит с фиксированной и плавающей процентной ставкой, удобные планы выплат от застройщика и аренда с возможностью выкупа.

Между тем, желающим приобрести недвижимость в Дубае эксперты рекомендуют избегать поддельных объявлений, заниженной стоимости ниже рыночной без видимой причины и фотографий жилых объектов, не отражающих реальную картину.