Возобновление строительства незавершённых проектов в Дубае

В Дубае вновь продолжились работы по строительству мегапроекта La Maison, который возводится в центре эмирата в районе Business Bay согласно графику за счёт иностранных инвестиций в размере больше 500 миллиона дирхамов или 136,12 миллиона долларов.

Отмечается, что строительство нового высотного здания было прекращено после установки свай и опалубки. С приходом нового инвестора начинается возведение 365-метрового здания. В роли инвестора выступила известная в мире компания, поддержав интересы застройщика и готовая инвестировать в элитный проект, чтобы достроить его.

По официальным данным, в течение 3-х лет планируется возведение 105 этажного небоскрёба, высотою 365 метров, в первоначально запланированном виде, где по замыслу архитектора предусмотрены 6 подвальных помещений и 2 подиума. При этом, на каждом этаже должен находиться «небесный гараж», что по замыслу застройщика должно было отличать небоскрёб от соседних высотных зданий.

В настоящее время, по официальной информации, важным фактором стало возобновление строительных работ, причём основные работы начального этапа почти завершены. Однако, в связи перезапуском проекта La Maison, продажи недвижимости офф-плана пока отложены. В то же время, застройщик предполагает, что нахождение здания в центральном районе Business Bay и качество объектов будут очень востребованы среди потенциальных покупателей.

Необходимо подчеркнуть, что в Дубае за последнее время основным трендом на рынке недвижимости стало возобновление строительства приостановленных проектов, которыми активно стали заниматься инвесторы и фонды. К примеру, вновь продолжается возведение небоскрёба Marina 101, в котором работы выполнены на 97%, и он находился в замороженном состоянии, хотя запуск проекта был осуществлён в 2005 году.

Кроме того, в этом небоскрёбе, где предусмотрен 101 этаж, высотою 371 метр, была продана внепланово недвижимость, и многие инвесторы понесли убытки из-за остановки строительства. Стоит заметить, что небоскрёб Marina 101 находится в самом популярном районе Dubai Marina.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, если эти два проекта будут достроены и введены эксплуатацию, это станет фактором устойчивости и надёжности рынка недвижимости Дубая для инвестиционных вложений. В результате чего, многие инвестиционные фонды займутся поиском приостановленных проектов, чтобы завершить строительство с помощью правильного финансирования. Отмечается, что инвесторов также привлекают завершённые проекты, поскольку на рынке недвижимости Дубая стабилизируются цены, что предполагает получение прибыли от вложенных средств.