Стоимость недвижимости в Дубае: прогнозы экспертов

В Дубае, по мнению аналитиков, стоимость жилых объектов в течение 2022-2023 годов будет доступной за счёт стабильности рынка недвижимости и небольшого роста цен. По данным Земельного департамента Дубая, наблюдается динамичное восстановление экономического положения в эмирате, благодаря быстрым темпам вакцинирования населения, что, в свою очередь, повлияло на рост продаж жилой недвижимости.

В соответствии с последним опросом, проведённом 11-19 августа 2021 года среди экспертов, стоимость жилой недвижимости в Дубае с сентября по декабрь 2021 году увеличится на 3% и в 2022 году на 2,5%. В то же время, стоимость жилых объектов в Дубае остаётся почти на 36% меньше своего пика в 2014 году.

По мнению экспертов, зафиксированный рост продаж на рынке недвижимости Дубая является доказательством достижения предельного минимума стоимости в определённых сегментах. Наиболее быстрое восстановление стоимости зафиксировано при продаже вилл, тогда как в сегменте квартир быстрого роста цен не наблюдается.

По официальным данным предполагается, что экономика Эмиратов, которые являются региональным центром торговли и туризма, и представляют союз 7 эмиратов, увеличится в 2022 году на 4,2%. В то же время, центральный банк ОАЭ прогнозирует увеличение экономики на 3,8%.

По прогнозам специалистов, ожидается рост покупательского спроса на рынке жилой недвижимости Дубая в 2022 году. Эксперты уверены, что развитию экономики ОАЭ способствуют новые иммиграционные реформы правительства, либерализация торговли и план развития Дубая до 2040 года.

Кроме того, выставка «ЭКСПО-2020» станет стимулом экономической активности и привлечёт прямые иностранные инвестиции, что также положительно отразится на рынке недвижимости Дубая. Также, по прогнозам экспертов, на протяжении следующих 3-х лет жилая недвижимость Дубая будет доступной для потенциальных клиентов.

При этом, стоимость жилья будет более низкая по сравнению с другими рынками в мире, за счёт жилого фонда эмирата, в котором достаточно жилых объектов. Специалисты отмечают, что в 2022 году рынок недвижимости Дубая увеличится ещё на 64 000 жилых объектов, и в случае их продажи, это станет самым высоким показателем реализации жилищных проектов со дня мирового экономического кризиса 2009 года.