Досрочное расторжение договора аренды в Дубае: нововведения 2020

В официальном заявлении главы Центра по разрешению арендных споров говорится, что лицам, живущим в Дубае и испытывающим финансовые трудности, предоставляется право на досрочное расторжение долгосрочного контракта по аренде жилого помещения без штрафных выплат. Глава центра подчеркнул, что увольнение с работы или финансовые трудности из-за пандемии коронавирусной инфекции, считаются сегодня уважительной причиной, позволяющей отменить взыскание штрафов с арендаторов за досрочное расторжение арендных договоров.

Он также уточнил, что такое положение дел можно причислить к форс-мажорным обстоятельствам, которые прописаны в договоре. Под ними подразумевается возникновение непредвиденных ситуаций, когда арендатор в силу сложившихся обстоятельств не может выполнять своевременно свои обязательства, согласно арендному договору.

Специалисты центра отмечают, что в данной ситуации обе стороны должны пойти на компромисс и решить вопрос по обоюдному согласию. При этом, руководство центра рассматривает споры между арендодателями и арендаторами в индивидуальном порядке, потому что для расторжения договора в любом споре необходимы конкретные основания.

По официальным данным центра, относящегося к Земельному департаменту Дубая, последние споры были разрешены в пользу арендаторов. Потому, что суд обратился к владельцам жилой недвижимости с просьбой войти в положение арендаторов и отменить уплату штрафа за досрочное расторжение арендного договора, сумма которого равна арендной плате за 2 месяца.

По мнению директора центра, в сложившейся ситуации необходимо проявлять терпимость, заботу и уступчивость по отношению друг к другу. При этом отмечается, что с января по май 2020 года в центр поступило 563 заявления на разрешение споров по арендной плате. Ведомством рассмотрено и принято решение по 278 заявлениям, в которых многим арендаторам оказали поддержку в непростое для них время.