Элитная недвижимость в Дубае: рост продаж в два раза 2020

В Дубае с июля по сентябрь 2020 года увеличилось в два раза число продаж премиальной недвижимости на вторичном рынке. К примеру, с мая по июнь 2020 года было продано элитного жилья на сумму 5 миллиардов дирхамов или 1,36 миллиона долларов, а с июля по сентябрь было продано недвижимости на сумму 7,4 миллиарда дирхамов или 2 миллиарда долларов. Следовательно, продажи увеличились на 49%. Необходимо подчеркнуть, что в Дубае спрос на элитное жильё показывает постоянный рост на протяжении последних месяцев.

По информации Земельного департамента Дубая, с июля по сентябрь было куплено 2 297 апартаментов и 438 вилл, что на 24% больше, чем в мае-июне. В то же время, стоимость элитной недвижимости на вторичном рынке Дубая снизилась с 1 327 дирхамов за квадратный фут на 10 % и составляет сегодня 1 194 дирхамов. Отмечается, что больше всего инвесторами было приобретено недвижимости в районе MBR City, где сумма от сделок составила 2,2 миллиарда дирхамов, затем следуют районы Downtown Dubai – 1,2 миллиарда дирхамов и The Palm Jumeirah – один миллиард дирхамов.

Особой популярностью у клиентов пользуются особняки и апартаменты с большими балконами, бассейнами и зелёными лужайками. Наибольшим спросом среди инвесторов пользуются такие районы, как The Palm Jumeirah, MBR City District 1, Arabian Ranches, Al Barari и Dubai Hills Estate. По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, продолжит расти спрос на жилую недвижимость в районах с многочисленными инфраструктурными объектами и стоимость аренды будет конкурентоспособной. Предполагается в ноябре и декабре рост продаж и превышение спроса на особняки, и просторные апартаменты.

Планируется, что в 2020 году будет сдано в эксплуатацию от 25 000 до 35 000 новой жилой недвижимости, но в то же время на сегодняшний день спрос превышает предложения в таких районах, как Emirates Living, Jumeirah Park и Arabian Ranches, где отмечается повышенный интерес к рынку недвижимости Дубая. При этом, ограниченно число предложений в новом проекте, таком как Dubai Hills Estate и жилых комплексах на трассе Al Qudra, где предлагается потенциальным покупателям жилая недвижимость по доступным ценам.