Стоимость элитной недвижимости Дубая выросла в октябре 2021

На рынке недвижимости Дубая, по официальной информации, в октябре 2021 года наблюдался рост капитальной стоимости элитных жилых объектов, которая в нескольких жилых комплексах увеличилась на 31% по сравнению с 2020 годом. В то же время, наблюдается спад покупательского спроса на рынке, особенно на недвижимость офф-плана, в результате чего в октябре 2021 года на 4,3% снизился общий объём продажа по сравнению с сентябрём.

Однако, ряд объектов недвижимости, построенных не в центральной части Дубая, стал восстанавливать свою капитальную стоимость, после убытков в 2020 году. К примеру, индекс цен на рынке недвижимости Дубая в октябре 2021 года вырос на 12,6% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, а также ежемесячный прирост увеличился с 0,7% в январе до 1,8% в октябре 2021 года.

Отмечается, что самый высокий рост капитальной стоимости элитной недвижимости зафиксирован в известном районе Arabian Ranches, который составил 31%, за ним следуют районы Jumeirah Islands – 30,9%, The Lakes – 27,9% и The Meadows – 26,7%. Также, зафиксирован рост капитальной стоимости квартир в популярных районах, расположенных на берегу залива, среди которых рукотворный остров Palm Jumeirah – 14,6% и Jumeirah Beach Residence -12,1%.

Между тем, наблюдается снижение стоимости апартаментов в таких районах, как Jumeirah Village на 6,3%, Dubai Sports City на 2,8% и Dubai Production City на 2,6%. В то же время, на рынке недвижимости Дубая наблюдается повышение покупательского спроса на готовую недвижимость, в результате которого продажи в октябре 2021 года увеличились на 6,6% по сравнению с сентябрем 2021 года. При этом, продажи строящихся объектов уменьшились на 15,8%, хотя они составляют 42,6% от общего объема продаж.

Согласно данным, богатые люди в октябре 2021 года приобрели 19 элитных объектов, стоимость каждого из которых составляет больше 30 миллиона дирхамов или 8,1 миллиона долларов. В основном элитная недвижимость приобреталась состоятельными инвесторами в таких районах, как Dubai Hills Estate, Downtown Dubai, Business Bay, Distrist One, Jumeirah Golf Estates, Emirates Hills и Palm Jumeirah.