Рынок элитной недвижимости Дубая способствует восстановлению экономики

В Дубае на рынке недвижимости наблюдается рост покупательского спроса среди иностранных инвесторов, в результате которого рынок демонстрирует рекордные продажи, что в свою очередь создаёт благоприятные условия для восстановления экономики. Отмечается, что сегодня на рынке недвижимости Дубая востребованы фешенебельные виллы, особенно среди европейских покупателей, в таких районах, как «пальмовый» остров Palm Jumeirah и гольф-сообщества с видами на поля для гольфа.

Специалисты отмечают, что в настоящее время рынок недвижимости Дубая находится в режиме роста после длительного спада, который начался в 2014 году и продолжился в связи с закрытием воздушного пространства из-за распространения коронавируса по всему миру.

После снятия ограничений в июле 2020 года, Дубай стал одним из тех направлений, в котором сочеталась политика открытых дверей с обязательным соблюдение профилактических мер на фоне проведения интенсивной программы вакцинирования, обеспечившей самые высокие темпы вакцинации в мире. Кроме того, деятельность туристических компаний способствовала росту туристического потока в конце 2020 года на фоне программы вакцинирования.

Согласно официальным данным, после спада рынка недвижимости и снижения стоимости жилых объектов, сегодня наблюдается повышение средней стоимости элитной недвижимости, которая составляет 10 миллионов дирхамов или 2,7 миллиона долларов за виллу. К тому же, только в апреле было заключено 900 сделок купли-продажи недвижимости по цене больше 10 миллиона дирхамов, тогда как раньше за один месяц всего заключалось в среднем около 350-400 сделок.

Сообщается, что в апреле 2021 года на «пальмовом» острове была заключена самая дорогая сделка за последние несколько лет, сумма которой составила 111,25 миллиона дирхамов. Вдобавок, в настоящее время на Palm Jumeirah выставлена на продажу вилла в итальянском стиле и частным пляжем, стоимость которой составляет 100 миллионов дирхамов.

Застройщики Дубая уверены, что европейские покупатели по достоинству оценят предлагаемую к покупке элитную недвижимость с панорамными бассейнами, частными пляжами и кинотеатрами, и просторными жилыми помещениями из мрамора и стекла. По официальным данным, в апреле 2021 года продажи элитной недвижимости на сумму более 10 миллионов дирхамов увеличились на 6,7% по сравнению с мартом 2021 года.

Кроме того, на «пальмовом» острове в апреле 2021 года было продано 81 вилла, тогда как в течение всего 2020 года их всего было продано — 54. В то же время, специалисты отмечают, что рост продаж пока не достиг максимального уровня 2014 года, а также квартиры не так востребованы среди покупателей, как виллы.

Однако, эксперты уверены, что на рынке готовой недвижимости Дубая на протяжении следующих нескольких лет сохранится рост продаж за счёт устойчивого покупательского спроса, роста числа предложений и длительных сроков строительства новых жилых комплексов. К тому же, активному росту будут способствовать государственные реформы, проводимые в Дубае в течение последних двенадцати месяцев, включая выгодные ставки по ипотечному кредитованию.