Рост капитальной стоимости жилой недвижимости в Дубае

В Дубае, по официальным данным, капитальная стоимость жилой недвижимости продолжила свой рост в апреле 2021 года и в среднем увеличилась на 1,2% за месяц. Отмечается, что это самый высокий показатель роста за месяц в течение последних семи лет. По мнению экспертов, рост капитальной стоимости является фактором, отражающим, что рынок недвижимости Дубая достиг своего дна на данном этапе.

Зафиксировано, что капитальная стоимость жилых объектов показала рост в 96% районах эмирата, когда составлялся индекс цен VPI. Вместе с тем капитальная стоимость в апреле 2021 года была меньше на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года в результате переполнения рынка недвижимости Дубая предложениями.

Между тем, стоимость жилых объектов и арендная плата в 2020 году значительно снизились из-за введения ограничений на фоне коронавируса. Тем не менее за последние месяцы наблюдается повышение покупательского спроса на жилые объекты Дубая, что явно свидетельствует о восстановлении рынка.

В течение прошедших месяцев, начиная с января 2021 года, на рынке недвижимости Дубая отмечается рекордное число продаж вил, таунхаусов и квартир в связи с необходимостью социального дистанцирования, которое подтолкнуло многих клиентов к покупке собственной жилой недвижимости при наличии зелёного дворика. Поэтому, наблюдается особо повышенный спрос на покупку вилл и таунхаусов.

Отмечается, что в апреле 2021 года продажи жилья увеличились на 16,9% по сравнению с мартом. Кроме того, продажи недвижимости офф-плана выросли на 30,1% и готовой недвижимости на 8,7%. Также, по последним данным, во всех районах и жилых комплексах Дубая капитальная цена фригольдных жилых объектов увеличилась на 1,1%.

Стоит отметить, что в таких районах, как Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah и Jumeirah Lakes Towers в апреле 2021 года средняя стоимость квартир увеличилась на 1,5% и вилл на 2,1%. К тому же, в апреле 2021 года больше всего капитальная цена недвижимости выросла в районе Jumeirah Islands, где-то в среднем на 3%.