Рост капитальной стоимости вилл в Дубае

На рынке недвижимости Дубая виллы, пользующиеся высоким спросом среди покупателей, демонстрируют самые высокие показатели годового прироста средней капитальной стоимости. По официальным данным, в Дубае стабильно растёт себестоимость жилой недвижимости.

При этом, капитальная стоимость вилл демонстрирует самый большой рост за последние 6 лет. Зафиксировано, что в Дубае увеличилось число продаж жилой недвижимости благодаря снятию в 2020 году, ограничений, связанных с коронавирусом, что стало результатом увеличения спроса со стороны иностранных и местных инвесторов и клиентов.

Согласно последним данным, в июле 2021 года рост себестоимости элитной недвижимости показал значительный результат. К примеру, рост капитальной стоимости вилл в районе Arabain Ranches составил 16%, за которым следует Dubai Hills Estate - 14,3% и The Meadows -12,7% роста.

Стоит заметить, что 87% рынка жилья в Дубае составляют квартиры, где также наблюдается рост себестоимости. Например, в районе Jumeirah Beach Residence рост составил 3,4%, затем следует Palm Jumeirah - 3%, Al Furjan - 2,5% и 2% в районах Al Quos и Al Hail Heights. По данным экспертов, в июле 2021 года в тринадцати сообществах вилл и 21 жилом сообществе многоквартирных домов себестоимость жилья в среднем или увеличилась, или демонстрирует стабильность.

Отмечается, что готовые дома всё также востребованы среди клиентов. Так, в июле больше всего продаж пришлось на район Business Bay, в котором было заключено 12% сделок от общего числа, за ним следует Dubai Marina -11%, Jumeirah Village - 7,6%, Palm Jumeirah - 5,6%, Jumeirah Lakes Towers - 5,5%, International City - 4,9% и Downtown Dubai - 4%.