Рост стоимости жилой недвижимости в Дубае

На рынке недвижимости Дубая, по официальной информации, зафиксирован рост цен в связи с повышением покупательского спроса, на фоне которого в среднем цены на жилые объекты в марте 2021 года увеличились на 1,3% по сравнению с 2020 годом, и это первый годовой рост стоимости с 2015 года. Согласно последним данным, на рынке жилой недвижимости Дубая средняя стоимость квартиры составила 888 442 дирхамов или 241 882 долларов.

При этом, средняя стоимость таунхаусов составила почти 1,47 миллиона дирхамов или 400 000 долларов и вилл – 3,1 миллиона дирхамов или 840 000 долларов. Специалисты напомнили, что цены такого уровня наблюдались только в октябре-ноябре 2012 и продолжили свой рост в течение следующих 2-х лет до 2015 года.

Отмечается, что снижение стоимости недвижимости в Дубае началось ещё до распространения коронавирусной инфекции из-за превышения предложений над спросом на рынке жилья, и продолжилось затем на фоне пандемии, повлиявшей на многие отрасли экономики. Тем не менее после отмены ограничений покупательский спрос вновь стал стабилизироваться.

За последние месяцы на рынке жилой недвижимости Дубая среди клиентов наиболее востребованы готовые к переезду жилые объекты, включая виллы и апартаменты. Кроме того, на рынке недвижимости офф-плана, пользовавшейся небольшим спросом в 2020 году, также отмечается рост продаж за несколько часов после старта в новых строящихся проектах.

В соответствии с последними данными, в марте 2021 года было зарегистрировано рекордное число продаж, которого не наблюдалось в течение последних 10 лет. Кроме того, выросли продажи элитной недвижимости, стоимость которой начинается от 10 миллионов дирхамов или 2,72 миллиона долларов и выше.

Например, в марте 2021 года на рукотворном острове Palm Jumeirah была продана вилла за 111,25 миллиона дирхамов или 30,29 миллиона долларов, и эта сделка стала второй по стоимости в истории продаж на рынке недвижимости Дубая за всё время его существования. По мнению экспертов, стоимость жилой недвижимости в Дубае на протяжении последних 5 месяцев показывает рост.

Стоит отметить, что цены активно восстанавливаются, но не во всех районах. Наиболее активно повышаются цены на виллы и таунхаусы в связи с повышенным покупательским спросом, и продолжат свой рост в последующие месяцы. Следует напомнить, что недавно опубликованный индекс цен на жилую недвижимость в Дубае продемонстрировал рост средней стоимости жилья на 0,8% в первые три месяца 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.