Стоимость аренды в Дубае в первом квартале 2021 года

В Дубае за первый квартал 2021 года в нескольких районах уменьшилась арендная плата на доступные жилые объекты за исключением объектов премиального класса. Отмечается, что в отдельных популярных районах Дубая за первые три месяца 2021 года стоимость аренды на элитную недвижимость увеличилась на 10%. По последним данным, арендаторы, желающие сэкономить, выбирают прежде всего такие районы, как Jumeirah Villag Circle, Mirdif, Al Nahda и Akoya Oxygen.

Например, в Jumeirah Villag Circle средняя стоимость аренды студии в настоящее время составит 27 000 дирхамов или 7 350 долларов, а квартиры с одной спальней – 42 000 дирхамов или 11 434 долларов и квартиры с 2-мя спальнями – 63 000 дирхамов или 17 152 долларов. Также, в таких районах, как Al Nahda, Silicon Oasis и Sports City снижение арендной платы в первые три месяца 2021 года на 2-7% является не таким значительным на фоне снижения стоимости аренды в течение последних двух лет.

Стоит отметить, что район Jumeirah Villag Circle по-прежнему востребован у покупателей доступных по цене квартир, поскольку стоимость одного квадратного метра здесь уменьшилась на 2,21 % за первые три месяца 2021 года, и средняя стоимость составляет 8 704 дирхамов или 2 369 долларов. При этом, в таких жилых районах, как Jumeirah Lake Towers, Silicon Oasis и Sports City стоимость квадратного метра наоборот увеличилась на 2-4%.

В то же время, в районе International City стоимость одного квадратного метра осталась прежней и составляет 4 741 дирхамов или 1 290 долларов. Эксперты отмечают, что продажи на рынке недвижимости Дубая сегодня напрямую зависят от популярности района. Поскольку стоимость жилой недвижимости в таких районах была всегда самой высокой, начиная с 2014 года, и это говорит о доверии инвесторов сегодня к рынку недвижимости эмирата.

Зафиксировано, что в первые три месяца 2021 года у покупателей элитной недвижимости наиболее был востребован район Dubai Marina, поэтому стоимость одного квадратного метра готовой недвижимости здесь увеличилась за первый квартал с 12 441 дирхамов до 13 143 дирхамов или с 3 387 до 3 578 долларов, то есть на 5,62%. Также, наблюдается повышение средней цены одного квадратного метра от 13 500 до 20 412 дирхамов или от 3 675 до 5 557 долларов, и таким образом повышение на 5-8% в таких престижных районах, как Downtown, Business Bay и Palm Jumeirah.