Влияние «ЭКСПО-2020» на рынок недвижимости Дубая

Рынок недвижимости Дубая, по мнению экспертов, в октябре-декабре 2021 года или в начале 2022 года ускорит темпы восстановления за счёт стартовавшей 1 октября 2021 года Международной выставки «ЭКСПО-2020». Между тем, стоимость недвижимости в Дубае продолжает расти 11 месяцев подряд, хотя средняя цена жилья сегодня равна четверти от пиковой цены, установленной в 2014 году.

Отмечается, что средняя стоимость в сентябре 2021 года увеличилась на 1,2% и составила 2 846 дирхамов за один квадратный метр. В то же время, цены на рынке недвижимости Дубая являются самыми доступными по сравнению с другими крупными мегаполисами мира за счёт снижения ставок в течение предыдущих лет.

Согласно данным Международного валютного фонда, стоимость недвижимости в ОАЭ снизилась в 2020 году на 4% из-за пандемии, и это один из самых высоких показателей в мире. Однако, сегодня рынок демонстрирует процесс быстрого восстановления благодаря снижению роста заболеваемости до 100 человек в день, что стало фактором доверия со стороны покупателей и инвесторов к рынку недвижимости Дубая.

Специалисты отмечают, что рынок недвижимости Дубая пока в полной мере не ощутил влияние, открывшейся недавно выставки «ЭКСПО-2020», но в последние месяцы 2021 года и первой половине 2022 года будут ощутимы положительные результаты за счёт притока новых клиентов, которые оценят инвестиционную привлекательность рынка по сравнению с другими мировыми рынками.

По официальным данным, в Дубае за сентябрь 2021 года сумма от продаж недвижимости составила более 100 миллиарда дирхамов или 27,24 миллиона долларов. Прогнозируется, что 2021 год станет лучшим за последние 10 лет по продажам, потому что в сентябре общий объём транзакций превысил все годовые показатели, начиная с 2010 года.

Кроме того, в Дубае выросла капитальная стоимость жилой недвижимости на 10% в год и достигла 72,5 пункта в июле-сентябре 2021 года по сравнению со 100 пунктами в январе 2014 года. К тому же, на рынке недвижимости Дубая по-прежнему востребованы среди клиентов виллы и таунхаусы в престижных районах, что также способствует процессу восстановления рынка недвижимости Дубая.