Средняя стоимость элитной недвижимости в ОАЭ выросла на 23%

По официальным данным на рынке недвижимости Дубая объём продаж в апреле 2021 года составил 10,97 миллиардов дирхамов или 2,99 миллиарда долларов, и стал максимальным показателем за месяц с марта 2017 года. Также, в Дубае в первые месяцы 2021 года было заключено 16 577 сделок купли-продажи недвижимости, сумма которых составила 36,12 миллиарда дирхамов или 9,83 миллиарда долларов.

Эксперты по недвижимости отмечают, что рост цен на недвижимость в ОАЭ объясняется сочетанием нескольких факторов. Например, долгосрочным планам среди резидентов на жизнь в Дубае способствуют принятые правительством законы, зарплата без налогов и эффективные меры, предпринимаемые властями в целях борьбы с коронавирусом.

По мнению специалистов, сегодня возникла потребность в ужесточении правил покупки на рынке недвижимости в целях недопущения произвольного повышения продавцами цен, которые были согласованы с клиентом и указаны в предварительном договоре.

В то же время, увеличение покупательского спроса на недвижимость в развитых районах Дубая превысило наличие на рынке предложений, поэтому за последнее время многие клиенты заплатили более высокую цену, чем была заявлена ранее, в целях приобретения желаемого жилого объекта.

Отмечается, что за последние восемь месяцев стоимость вилл и таунхаусов в Дубае увеличилась на 15-20%, поскольку спрос на готовое жильё превысил предложения. Согласно последним данным, средняя цена на виллы и таунхаусы в ОАЭ увеличилась на 23%, начиная с октября 2020 года по март 2021 года.

Брокеры по недвижимости сообщили, что средняя стоимость таунхауса с 2-мя спальнями в Дубае сегодня составляет от 1,3 до 1,6 миллиона дирхамов или от 350 000 до 440 000 долларов. К примеру, в 2020 году цена точно такой недвижимости составляла от 1 до 1,3 миллиона дирхамов или от 270 000 до 350 000 долларов.

Кроме того, стоимость таунхауса с 3-мя спальнями сегодня увеличилась и составляет от 1,6 до 2,2 миллиона дирхамов или от 440 000 до 600 000 долларов, а в 2020 году эта сумма составляла от 1,3 до 1,6 миллиона дирхамов или от 350 000 до 440 000 долларов.

В настоящее время зафиксировано увеличение спроса на элитные виллы не только на знаменитом острове Palm Jumeirah, где стоимость увеличилась практически на 40%, но и в таких доступных жилых районах, как The Springs, Arabian Ranches, Serena, Mudon и Mira, в которых цена выросла на 20-30%. Также, востребованы виллы и таунхаусы в жилых комплексах Jumeirah Golf Estates, Emirates Living и Jumeirah Park, где небольшое число предложений. 

Кроме того, в коттеджных поселках Akoya Oxygen, Mira и Town Square, находящихся вдали от центра Дубая, предлагаются виллы и таунхаусы по доступным ценам потенциальным клиентам, не желающим жить в квартирах. К тому же, стоимость квартир в престижных районах Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Dubai Marina соответствует цене просторного особняка в этих жилых комплексах.