Новый закон о праве собственности в ОАЭ будет иметь ограниченное действие

В ОАЭ скоро будет разрешено владение 100% акций компаний иностранными гражданами. Однако изначально это нововведение коснётся только конкретных глобальных корпораций. Как стало известно, первой целью принятия нового закона будет привлечение в страну компаний, работающих в определённых секторах, к которым относится, например, ядерная энергетика.

По словам экспертов, закон не будет распространяться на все компании, включая компании розничной торговли и маленькие общества с ограниченной ответственностью, по крайней мере этого не будет на начальных этапах. Потому что привлечение таких предприятий сейчас не является приоритетом для правительства. Оно сейчас стремится привлечь капитал, компании из определённых секторов, и в первую очередь технологические компании с мировым именем.

Ожидается, что сам законопроект будет представлен в III квартале текущего года. Он даст возможность зарубежным инвесторам полностью владеть создаваемыми ими компаниями в ОАЭ, ранее это было разрешено только во фризонах. По словам экспертов, среди первых компаний, которые смогут ощутить все преимущества нового закона – такие гиганты, как Apple, Google и Tesla. Таким образом, повышается вероятность того, что в ОАЭ придут глобальные компании. Даже если они занимаются розничной торговлей, это тоже будет приветствоваться. К тому же, страна заинтересована в крупных инвесторах.

Сейчас следует дождаться более детальной информации, касательно лимитов инвестиций, установленных на законодательном уровне. По мнению некоторых аналитиков, первыми компаниями, на которые будет распространяться действие закона, станут те, в привлечении которых государство особенно заинтересовано. К таким предприятиям относятся компании, которые работают в сфере технологий и передовой медицины.

Распространение на другие сектора

Тем не менее, ожидается, что в конечном итоге закон будет охватывать все отрасли. Хотя изначально его действие будет ограничено, со временем оно распространится на все остальные сектора, а его положения станут привычной нормой ведения бизнеса. Первые предложения относительно разрешения 100% иностранного владения компаний и более длительных резидентских виз озвучивались ещё в 1997 году. Однако тогда они подверглись жесткой критике. Тем не менее, сейчас эксперты верят, что эмираты уже более подготовлены к внесению таких изменений, учитывая их стремление привлекать больше иностранных инвестиций. В то время предлагались следующие 3 основных пункта: владение земель иностранцами, долгосрочное пребывание в стране, и владение иностранцами 100% акций компаний. В то время все эти 3 вещи считались табу. Тем не менее, времена меняются и люди становятся более открытыми для так называемой концепции свободной торговли.

Обеспокоенность со стороны граждан ОАЭ

Однако и сегодня есть некоторая обеспокоенность со стороны граждан ОАЭ. Многие опасаются, что разрешение иностранцам владеть компаниями будет и дальше способствовать существующему в обществе дисбалансу: на сегодняшний день экспаты составляют 90% населения. Вполне логично, что многих местных жителей пугает такая ситуация, когда большинство населения – иностранные граждане. Ситуация в ОАЭ довольно уникальна. Ее нельзя сравнить с ситуацией ни в одной другой стране. Так, в Великобритании или Канаде, где много иммигрантов, иностранцы все равно в меньшинстве. Отсюда и обеспокоенность, от которой следует избавить людей.

Заключение временного договора собственности 

Одним из способов решения таких проблем являются инновационные концепции, как например, временная продажа имущества. Иностранцы не хотят арендовать жилье, они хотят иметь собственность, но из-за этого в обществе снова возникает некоторая обеспокоенность. В этом случае неплохим вариантом может стать инновационная концепция заключения временного договора собственности. Реализация такой концепции возможна. И в мире уже есть удачные примеры. По сути, это настоящая собственность, но ограниченная определённым временным периодом. 

Вы можете использовать приобретённую недвижимость по своему усмотрению: продавать, использовать в качестве залога. Вы имеете полное право собственности до тех пор, пока не истечёт выделенный вам срок. Такая концепция учитывает интересы двух сторон – иностранцев и местного населения. Предложения реализовать такую концепцию уже вносились на рассмотрение правительства в 2007 году, но они остались без внимания из-за финансового кризиса. Эта концепция может стать удачным инструментом для примирения интересов иностранцев, которые хотят комфорта, и местных граждан, которые могут иметь некоторые опасения из-за продажи недвижимости иностранцам.

Cтатья опубликована: 30.05.2018

Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ