Рынок недвижимости в Дубае показал рост на 11% в августе 2020 года

По официальным данным, в Дубае на рынке недвижимости за август зафиксировано больше 2 400 сделок по купле-продаже, сумма от которых составила 4,73 миллиарда дирхамов или 1,2 миллиарда долларов. При этом, от общего объёма 31,6% сделок куплено недвижимости офф-плана. Наряду с этим, в июле 2020 года было заключено 1 189 сделок за счёт кредитов на сумму 10,4 миллиарда дирхамов или 2,8 миллиарда долларов.

Отмечается, что в августе 2020 спрос на рынке недвижимости был меньше, чем с марта по июль. Тем не менее, в августе спрос был больше на 2,2% по сравнению с предыдущим месяцем. По аналитическим данным, в августе 2020 года на 11,3% увеличилось число сделок на рынке недвижимости в сравнении с августом 2019 года.

В Дубае, по мнению экспертов, годами раньше в летний период всегда отмечалось снижение числа сделок по купле-продаже объектов недвижимости из-за летних каникул. В 2020 году, большинство жителей остались в стране из-за пандемии, поэтому наблюдается рост транзакций, благодаря, в том числе, снижению цен. К примеру, на вторичном рынке недвижимости в августе 2020 года на 22,4 % увеличилось число сделок по сравнению с августом 2019 года.

В августе 2020 года пальма первенства по продажам недвижимости в Дубае принадлежит таким районам, как Town Square, Jumeirah Village Circle, Dubai Marina, International City и Business Bay. В то же время, недвижимость офф-плана наиболее востребована в районах Jumeirah Village Circle, Business Bay, Palm Jumeirah, Arjan и International City. Если же говорить о рынке вторичной недвижимости, то в августе лидерами продаж стали районы Town Square, Dubai Marina, 

Заметным явлением на рынке недвижимости стало понижение спроса на жилые помещения с небольшой жилой площадью из-за коронавируса, о чём свидетельствуют последние данные. Например, число сделок на покупку квартир с одной спальней уменьшилось на 10%, а студий – больше, чем на 34%. При этом, число сделок на покупку квартир с 3-мя спальнями увеличилось на 9%, с 4-мя – на 20% и с 5-ью – на 15%. Кризис заметно повлиял на формирование у покупателей спроса на квартиры с большей жилой площадью, и сегодняшние данные рынка недвижимости по числу сделок тому подтверждение.

Специалисты отмечают, что за последнее время на рынке недвижимости потенциальные покупатели чаще используют при поиске жилых объектов такие ключевые слова, как «новое жильё» и «бесплатный кондиционер» в целях сокращения дополнительных затрат.  В месте с тем, клиенты при поиске жилых объектов на рынке недвижимости чаще стали использовать такие ключевые слова, как «меблированная квартира», «новый ремонт» и «план выплат», что явно указывает на поиски клиента выгодных объектов для инвестирования с целью максимального получения прибыли.