Дубай как направление инвестиций в жилье 2020

По последним официальным данным, рынок недвижимости в Дубае по-прежнему остаётся самой привлекательной инвестиционной площадкой для инвесторов всего мира, по причине выгодных цен и высокой доходности от инвестиций в сравнении с другими международными рынками. Отмечается, что Дубай уже два года находится на третьей строчке в мировом рейтинге после Кейптауна и Куала-Лумпура по доступности цен на премиальную недвижимость.

В Дубае, по последним данным, за первые шесть месяцев 2020 года средняя стоимость 1 кв.м. элитной жилой недвижимости снизилась на 7,5% по сравнению с 2019 годом и составила 1 728 долларов. К примеру, в Кейптауне сегодня средняя цена 1 кв.м. составляет 2 808 долларов и в Куала-Лумпуре – 2 916 долларов. 

Стоит сказать, что вне зависимости от снижения цен в мире на 6,8%, Гонконг остаётся самым дорогим городом, где цены на элитную недвижимость высокие и в среднем за 1 кв.м. придётся заплатить 4 440 долларов. Межу тем, в таких городах, как Москва, Берлин и Сеул за первое полугодие 2020 года зафиксировано повышение цен на премиальную недвижимость. Специалисты прогнозируют, что в следующее пятилетие самыми дорогими городами по продаже жилой элитной недвижимости станут Москва, Лиссабон, Сеул и Амстердам.

Однако, уже на протяжении многих лет Дубай сохраняет позиции привлекательного инвестиционного центра благодаря не только низким ценам на рынке недвижимости, но и в силу того, что, во-первых, он предлагает одни из лучших в мире условий жизни и высочайшие стандарты; во-вторых, эмират находится вблизи от центров Европы и Азии; в-терьих, многонациональная среда и внедрение новых технологий во всех сферах жизни, а также самая высокая доходность от капиталовложений среди других мегаполисов в мире.

В Дубае за первые шесть месяцев 2020 года, как и в некоторых городах мира, наблюдается снижение цен на недвижимость и аренду, в связи с превышением предложений над спросом, поэтому сейчас самое лучшее время для инвестиций с целью приобретения по выгодным ценам недвижимых активов в эмирате.

Зафиксировано, что за первое полугодие 2020 года средняя стоимость элитных жилых объектов уменьшилась на 3% в сравнении со вторым полугодием 2019 года. При этом, фиксируется самая высокая доходность от инвестиций на рынке недвижимости Дубая при средней стоимости 1 кв.м. - 1 728 долларов. Также, все затраты при покупке недвижимости в Дубае составят не более 7%, тогда как в других мегаполисах мира они могут составить от 15% до 35%.

Аналитики считают, что власти Дубая предпринимают важные шаги для восстановления инвестиционной активности во втором полугодии 2020 года, упрощая требования и понижая процентные ставки по кредитам. К тому же, застройщики уменьшили количество запусков новых жилых комплексов с целью снижения числа предложений и увеличения роста продаж на рынке недвижимости Дубая.