Земельный департамент Дубая: рост сделок в октябре 2020 года

На рынке недвижимости Дубая в октябре 2020 года зафиксировано рекордное повышение спроса на готовую жилую недвижимость. В Земельном департаменте Дубая сообщили, что в октябре было куплено 665 вилл и таунхаусов на вторичном рынке, готовых к заселению. По сравнению с сентябрём 2020 года этот показатель вырос на 7,2%, а по сравнению с майскими показателями 2020 года на 500%.

По официальной информации ведомства, в октябре 2020 года на рынке недвижимости было зарегистрировано 3 395 сделок, общая сумма которых составила 6,93 миллиарда дирхамов или 1,89 миллиарда долларов. При этом, сделки по продаже-купле недвижимости офф-плана от общего объёма составили 37,2%, а 62,8% - сделки по купле-продаже вторичного жилья.

Согласно данным официального индекса цен, созданного Земельным департаментом совместно с ведущей платформой по недвижимости, на рынке недвижимости Дубая с января по октябрь 2020 года было заключено сделок купли-продажи на сумму в размере 57,43 миллиарда дирхамов или 15,63 миллиарда долларов.

В Департаменте отметили, что анализ данных за октябрь месяц, выявил явные признаки возрождения и стабилизации рынка недвижимости, среди которых повышение спроса на элитную недвижимость и устойчивый рост спроса, сохраняющийся на протяжении последних месяцев. По мнению сотрудников ведомства, оживление рынка недвижимости продолжится в наступающем 2021 году в связи с подготовкой к проведению «ЭКСПО-2021».

В Дубае, по последним данным, общий индекс цен показал стабильность в 1 092 пунктах. Кроме того, в Дубае индекс цен по продажам квартир, вилл и таунхаусов также стабилен, в связи с поступлением на рынок готового и более доступного жилья. Сообщается, что в октябре 2020 года самыми востребованными на рынке вторичного жилья среди клиентов, купивших виллы и таунхаусы, были районы Nad Al Sheba, где число сделок от общего числа составило 11,8%, Town Square - 7,8%, International City - 6,7%, Arabian Ranches - 6,4% и Dubai Hills Estate - 5,9%.

Эксперты рынка недвижимости считают, что повышению спроса на просторные дома и квартиры способствует доступность цен, которая сформировалась за последние годы. Причём как среди покупателей, так и среди инвесторов. Кроме того, после пандемии изменились запросы потенциальных клиентов. Сейчас многие предпочитают просторное жильё, поэтому переселяются из густо заселённых районов Дубая в пригородные жилые комплексы.

Стоит заметить, что по последним данным, самыми популярными районами среди покупателей вилл и таунхаусов стали районы Dubai Hills Estates, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Damac Hills и Mohammed bin Rashid City. К тому же, самый известный портал по недвижимости отмечает, что в октябре 2020 года основными ключевыми словами при выборе недвижимости стали: «после ремонта», «бассейн» и «меблированный».

Также, в октябре 2020 в районе Palm Jumeirah и Downtown Dubai было куплено одиннадцать элитных апартаментов, стоимость каждой составляла больше 15 миллиона дирхамов или 4,08 миллиона долларов, а в общем сумма от продаж составила 220,7 миллиона дирхамов или 60,08 миллиона долларов.

Отмечается, что в комплексе One на Palm Jumeirah купили саму дорогую квартиру за 30 миллионов дирхамов или 8, 17 миллиона долларов. При этом, в комплексе The W Residences, где выставлены на продажу самые дорогие квартиры площадью от 464 кв.м до 1 400 кв.м, была куплена самая дорогая квартира за 22,73 миллиона дирхамов или 6,19 миллиона долларов.