Жильё премиум-класса в Дубае: время инвесторов

По последним данным, в Дубае на рынке недвижимости жилые объекты премиум-класса стали более привлекательными для инвестиций на мировом уровне, поскольку за первые шесть месяцев 2020 года капитальная стоимость такого жилья уменьшилась ещё на 3%. Официальные источники информируют, что в мире цены на недвижимость премиум-класса снизились на 0,5% в следствии пандемии коронавирусной инфекции и введённых карантинных мер.

Специалисты отмечают, что неопределённое положение в мире ещё в 2019 году повлияло на снижение цен, когда с июля по декабрь цены снизились на 0,3%. В то же время, в целом среднегодовые цены снизились в первый раз с 2009 года. В результате за июнь 2020 года по миру снижение составило 0,8%.

 Вспышка COVID-19 и ограничения по всему миру деятельности сфер бизнеса, таких как розничная торговля, общественное питание, пассажирские перевозки, туризм и недвижимость, стали причиной текущего кризиса и нанесли значительный ущерб мировой экономике. Поэтому, власти всех стран предлагают программы поддержки национальных экономик с целью выхода из сложившейся ситуации.

Отмечается, что в Дубае, как и во всём Ближневосточном регионе, наблюдается снижение цен на недвижимость и аренду в результате превышения предложений на рынке недвижимости. К примеру, на сегодняшний день в Дубае при средней цене недвижимости премиум-класса в 560 долларов за кв.фут инвесторам обещают наиболее высокую прибыль от вложений в сравнении с другими мировыми мегаполисами.

По прогнозам специалистов, в Дубае с июля по декабрь 2020 года ожидается рост числа продаж премиальной недвижимости, так как этому будет способствовать смягчение требований к коэффициенту LTV, снижение процентных ставок по кредитам и предложений на рынке недвижимости в 2020 году.

Следует заметить, что за первые шесть месяцев 2020 года самое большое снижение цен отмечено в Мумбае – на 5,8%, в Лос-Анджелесе – 4,7% и Гонконге – на 4,2%. В то же время, в таких городах, как Сеул, Москва и Берлин наблюдается прирост капитальной стоимости. Отмечается, что продажи премиальной недвижимости изучались и анализировались в 28 городах мира.