В Дубае компании-застройщики контролируют сроки завершения проектов

В ОАЭ компании-застройщики в целях выполнения указанных сроков по завершению проектов и контроля над расходом материалов, начали сами заказывать необходимые строительные материалы без участия подрядчика. Многие застройщики сами стали выполнять роль подрядчика и поставлять строительные материалы на возводимые объекты, потому что на фоне пандемии и ликвидация основного подрядчика ОАЭ, в секторе строительства страны достаточно быстро происходят изменения.

По мнению застройщиков, в изменившихся условиях, им стало намного лучше вести контроль за сроками завершения проектов и затратами, при отсутствии всяких условий со стороны подрядчиков. Поскольку в 2020 году заметно увеличилось число споров между инвесторами и подрядчиками из-за незавершённого строительства проектов и способов решения проблемы.

Отмечается, что некоторым застройщикам пришлось поменять главного подрядчика в середине или кое-где в конце завершения проекта из-за разногласий в работе. Поэтому, один из крупнейших застройщиков Дубая, в настоящее время контролирует все поставки стройматериалов на всех своих строительных площадках, кроме тех, где проект реализован сегодня на 80-90%.

Специалисты считают, что основной проблемой сектора строительства являются поступление материалов и планирование, поэтому необходим контроль со стороны компаний-застройщиков. Ситуация из месяца в месяц меняется к лучшему, что сказывается на сроках реализации проектов. Некоторые компании-застройщики изменили обязанности отделов внутренних закупок, поставляющих ранее только лифты и кондиционеры. Теперь отделы занимаются закупкой строительных материалов таких, как сталь, бетон, краски, мебель для кухни и много другое, чем раньше занимались исключительно подрядчики.

Ликвидация основного подрядчика ОАЭ, вносит некоторую неопределённость в строительную отрасль и требуются новые способы ведения бизнеса, будь то инвесторы, подрядчики или даже субподрядчики. Застройщики уверены, что субподрядчикам лучше работать напрямую с застройщиком для возврата своих вложенных средств особенно в проектах, где меняется главный подрядчик.