Недвижимость в Дубае: что купить за миллион дирхамов

В Дубае, по мнению специалистов рынка недвижимости, в последнее время покупка жилой недвижимости с целью проживания или вложения средств, стала намного доступней, благодаря снижению цен, изменению средних размеров возводимых квартир и выгодным условиям по первому взносу при оформлении ипотеки.

По официальным данным, за первые шесть месяцев 2020 года в Дубае около половины всех сделок было заключено на покупку жилых объектов, стоимость которых составляет миллион дирхамов или около 300 000 долларов, что говорит о повышенном спросе на недвижимость данной ценовой категории. Эксперты считают, что отмена ограничительных мер и открытие границ за последний месяц, а также снижение цен больше чем на 30% по сравнению с пиковыми показателями 2014 года, стали причиной роста спроса на жилую недвижимость в Дубае.

Сравнивая цены за 2020 год, стоит отметить, что в течение первых шести месяцев цены в среднем снизились больше чем на 4%. Банковская система Дубая, также фиксирует рост заявок на предоставление ипотечного кредита для покупки недвижимости по цене до 300 000 долларов. Для привлечения потенциальных клиентов банки ОАЭ меняют финансовую политику, предлагая выгодные тарифы и услуги, что делает их более открытыми.

К примеру, Центральный банк ОАЭ в марте уменьшил на 5% размер депозита в соотношении к стоимости жилого объекта, что означает, что депозит на покупку жилой недвижимости уменьшился для иностранцев с 25% до 20%, а для граждан страны с 20% до 15%. Поэтому, резиденту при покупке первого жилого объекта за один миллион дирхамов в Дубае, необходим будет депозит в 200 000 дирхамов или 54 500 долларов.

Жилая недвижимость в Дубае, которую можно купить за миллион дирхамов или меньше 300 000 долларов:

- Район Jumeirah Beach Residence. Квартира 72 кв.м., в центре города с одной спальней за 299 284 доллара. Цена одного квадратного метра составляет 4 133 доллара. Квартира меблированная с оборудованной кухней и небольшим видом на море. Имеется парковочное место.

- Район Dubai Marina, здание Dorra Bay. Квартира 65 кв.м., две спальни и три ванны, за 293 976 долларов. В квартире прекрасный панорамный вид из окон на море. Выгодный доход для инвесторов при сдаче в аренду - 8% в год.

- Район Dubai Marina, небоскрёб Botanica Tower. Квартира 43 кв.м. с одной спальней и большой террасой, полностью меблированная с обустроенной кухней. Цена одного кв.м. составляет 6 211 долларов. В шаговой доступности находится набережная района JBR с великолепным видом на персидский залив.

- Район Arjan, жилой комплекс Green Diamond, расположенный вдали от центра. Квартира 80 кв.м. с двумя спальнями за 225 926 долларов. При покупке регистрационный взнос – 4% оплачивает продавец.

- Район Business Bay, элитный комплекс ZADA Residences. Шикарная квартира 48 кв.м., меблированная с одной спальней за 210 706 долларов. Находится в лучшем месте города с видом на Дубайский канал.