Стоимость обслуживания недвижимости в Дубае: чего ждать в 2020?

Стоимость обслуживания недвижимости в Дубае: чего ждать в 2020?

    На рынке недвижимости Дубая в период спада и затем во время пандемии коронавируса заметно снизились цены на покупку и аренду недвижимости, при этом прежними остались только цены на сервисное обслуживание, несмотря на снижение доходов, и спроса у потенциальных клиентов. В настоящее время, инвестирующие в недвижимость эмирата предлагают снизить стоимость сервисного обслуживания, исходя из сложившейся ситуации.

    Руководитель одного из главных застройщиков Дубая, являющейся сам крупным инвестором, которому принадлежит 150 объектов недвижимости, считает необходимым снижение платы за сервисное обслуживание недвижимости для привлечения инвесторов. Поскольку в течение последних двух лет прибыль от аренды в Дубае снизилась в среднем на 30% - 40%.

    По официальной информации, многие инвесторы опасаются стремительного повышения цен на сервисное обслуживание недвижимости спустя год или два после приобретения объекта, или наоборот, в ближайшее время последует снижение сервисных платежей из-за спада на рынке недвижимости.

    Стоит заметить, что с целью сохранения инвестиционной привлекательности рынка недвижимости многие застройщики, пытаясь устранить причины беспокойства, предлагали клиентам фиксированную плату за сервисное обслуживание в течение 3-5 лет. Эксперты отмечают, что у покупателей есть право на требования по уменьшению оплаты за сервисное обслуживание в связи с общим снижением цен на рынке недвижимости, включая арендную плату.

    В официальном заявлении Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая говорится, что в 2020 году цены на сервисное обслуживание будут снижены. К тому же, ведомством издано распоряжение, обязательное для управляющих компаний и ассоциаций владельцев недвижимости, занимающихся формированием цен за обслуживание и формирующих годовой бюджет на обслуживание строений.

    Вдобавок, по последним данным, собственников недвижимости в 2020 году ожидает уменьшение оплаты за содержание строений, согласно государственной программе, оказывающей помощь по уменьшению необходимых расходов в связи с владением недвижимости в Дубае. При этом, аннулируются все штрафы, начисленные на собственников недвижимости за просрочку платежей за сервисное обслуживание недвижимости в 2019 и 2020 годах.

    Также, в Дубае собственникам жилых объектов предоставляется право на оплату сервисного обслуживания в рассрочку. Отмечается, что комитетами ведомства по аудиту пока не утверждены цены за обслуживание в 2020 году, поэтому стоит предполагать, что в итоге они будут снижены для привлечения инвестиций.

    Следует заметить, что в Дубае сервисные платежи отличаются от нашего привычного понимания «коммунальных платежей». Дело в том, что в сервисные платежи, кроме коммунальных, входит оплата за обслуживание и содержание здания, включая, к примеру, капитальный или частичный ремонт, чистку и содержание бассейна, уход за зелёными насаждениями, содержание спортзала и различных площадок, места общего пользования и прочее.

Статья опубликована: 27.08.2020

Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ | Как открыть счет в ОАЭ | Как открыть оффшор в ОАЭ

Смотрите наши видео: Видео о бизнесе в ОАЭ || Слушайте наши подкасты: Подкасты о бизнесе в ОАЭ

Интересует недвижимость в Дубае и ОАЭ?: Недвижимость в Дубае


Поделитесь данной статьей об ОАЭ в соцсетях:


Читайте еще интересное по теме:

Статья эксперта
Снова говорим про бизнес в ОАЭ: типы компаний в ОАЭ
15 апреля '16

В данной статье мы говорим о том, какие компании бывают в ОАЭ, где их можно регистрировать и какая компания требуется вам.

Читать далее
Новости в ОАЭ
Стоимость получения виз на 5 и 10 лет в ОАЭ
09 июля '19

Правительство ОАЭ объявило стоимость получения новых долгосрочных и многократных виз

Читать далее
Новости в ОАЭ
Фризона DAFZA показала рост в 2018-2019 году
06 марта '19

Администрация фризоны аэропорта Дубая (DAFZA) объявила об увеличение бюджета на 2019 год

Читать далее

Заказ бесплатной консультации