Новая система оценки зданий в Дубае

На рынке недвижимости Дубая введена новая система оценки зданий, чтобы застройщики и арендодатели всерьёз задумались о качестве и экологичности объектов. В рамках новой системы, каждому зданию выставляют оценку от 1-ой до 4-х звезд в зависимости от наличия необходимых параметров.

При этом, в систему введена новая оценка «4Plus», которую могут получить застройщики и арендодатели за соответствие определённым критериям, включая экологические характеристики. По официальным данным, оценка «4Plus» была введена, согласно обязательствам ОАЭ сократить вредные выбросы в атмосферу и достигнуть главных целей по предотвращению изменений климата. Сегодня, в Дубае меньше 1 % зданий имеют оценку «4Plus».

Согласно последним данным, система оценки зданий по звездам является стимулом для компаний-застройщиков и владельцев недвижимости получить более высокую категорию. В настоящее время, четыре звезды получили почти 20% построенных объектов.

Кроме того, в Дубае по звездной системе оценку получили 18 000 зданий, среди которых жилая, коммерческая и другая недвижимость. Однако, виллы и государственные здания по данной системе не оцениваются, поскольку у них своя классификация.

Специалисты отмечают, что система оценки зданий, в основе которой заложена техническая эффективность и параметры дизайна, станет ориентиром для покупателей и арендаторов в определении стоимости недвижимости, а также будет понятна разница в стоимости зданий, расположенных в одном районе.

Сообщается, что в приложении Dubai REST можно узнать оценку того или иного здания, предварительно введя запрос. В случае необходимости обновления данных, отправляется запрос за 500 дирхамов, после которого соответствующие органы побывают на объекте, и спустя 2 дня предоставят информацию.

По данным Земельного департамента Дубая, завершена классификация зданий, расположенных на 150 000 участках земли в эмирате, в ходе которой оценку получили 28 835 зданий, 102 523 виллы, 61 321 пустых участка, 773 парковочных места и 6 943 возводимых здания. По мнению экспертов, введение в систему новой оценки «4Plus» будет способствовать не только повышению дизайна и качества интерьеров, но повысит экологичность и энергоэффективность зданий.