Капитальная стоимость недвижимости в Дубае: итоги 2021 года

В Дубае, по официальной информации, с октября по декабрь 2021 года на рынке недвижимости существенно увеличилась капитальная стоимость вилл и квартир, благодаря восстановлению экономического положения ОАЭ после пандемии коронавируса.

Отмечается, что индекс цен Valu Strat в декабре 2021 года, после изучения 21 жилого района и 13 коттеджных поселков, вырос на 16,6 % до 76,3 пункта по сравнению с 2020 годом. При этом, за 4-й квартал 2021 года рост составил 5,1% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Согласно данным, 13% рынка недвижимости Дубая составляют виллы, капитальная стоимость которых значительно увеличилась в 2021 году. Например, в закрытых жилых комплексах Arabian Ranches на 34,1%, Jumeirah Islands на 33,9 %, The Lakes на 31,2% и Palm Jumeirah на 27,6%.

В то же время, капитальная стоимость квартир выросла в таких популярных районах, как Palm Jumeirah на 17,3%, Jumeirah Beach Residence на 14,6% и Burj Khalifa на 8,7%. Кроме того, на рынке недвижимости Дубая в 4-ом квартале 2021 года было завершено строительство 24 196 квартир и 5 767 вилл.

К примеру, в проекте Villanova Amaranta сдано в эксплуатацию 1 565 вилл, в Casa Via Serena - 3 494 вилл и в Beachfront Sunrise Bay – 879 квартир. Также, в 4-ом квартале 2021 года на рынке недвижимости Дубая было зафиксировано самое большое число продаж строящихся объектов – 7 107 единиц жилья.

При этом, объем продаж увеличился на 112,3% по сравнению с 2020 года, общая сумма которого составила 15 миллиардов дирхамов или 4,08 миллиарда долларов. К тому же, было продано 8 129 готовых жилых помещений на сумму 20,6 миллиарда дирхамов или 5, 61 миллиарда долларов, и это на 55,2% больше, чем в 2020 году.