Цифровая система оплаты за обслуживание недвижимости в Дубае

В Дубае платить за обслуживание и содержание недвижимости теперь нужно через электронную платёжную систему Mollak в девять банков, утверждённых Агентством по регулированию рынка недвижимости Дубая, а не застройщикам как было раньше. Предполагается, что благодаря электронным платежам Дубай получит около 4 миллиардов дирхамов, при этом процесс оплаты станет более прозрачным.

По мнению генерального директора Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая или RERA, партнёрство с девятью банками позволит легко управлять этим электронным процессом и принесёт ощутимую пользу собственникам недвижимости.

Отмечается, что сотрудники агентства будут контролировать открытие в банках счетов условного депонирования или эскроу для управляющих жилищных компаний. В то же время, собственники жилья или компании, которым доверено управление недвижимостью, смогут при помощи электронной системы оплатить обслуживание недвижимости в банках, утверждённых RERA.

В агентстве планируют издание необходимых документов, регулирующих права и обязанности всех сторон, в целях защиты прав каждого и предоставления гарантии отсутствия конфликта интересов. Кроме того, это будет способствовать сокращению числа правонарушений по управлению недвижимостью, и следовательно, повысится репутация рынка недвижимости Дубая и сохранится его инвестиционная привлекательность.

По официальной информации агентства, оплатить услуги по содержанию и обслуживанию недвижимости при помощи цифровой системы Mollak можно в девяти банках ОАЭ таких, как Исламский банк Абу-Даби, United Bank Ltd., Коммерческий банк Дубая, Коммерческий банк Абу-Даби, Арабский банк инвестиций и внешней торговли или Аль-Масраф, Исламский банк Дубая, Emirates NBD, First Abu Dhabi Bank и Mashreq Bank.

В рамках внедрения цифровой оплаты, банки обязуются не выплачивать, не переводить и не размещать денежные депозиты на счетах без разрешения агентства, представленного в письменном и отредактированном виде, а также подписанном в соответствии с требованиями. В банк отправляется копия письменного или цифрового разрешения RERA, где указан утверждённый бюджет и расходы на содержание и обслуживание.

Наряду с этим, банки не могут совершать любые платежи или снимать деньги с эксроу счёта, если это оплата выше допустимой суммы за любую услугу поставщика. Кроме того, банки должны предоставлять в агентство информацию в письменном виде и доказательства о запросах, связанных со счётом эскроу, которые поступили не от управляющей компании, зарегистрированной в RERA, а от другого лица.