Рынок недвижимости Дубая: рост продаж в начале 2021 года

По официальным данным на рынках недвижимости Дубая и других эмиратов ОАЭ на протяжении последних месяцев заметно увеличился покупательский спрос и выросло число продаж. При этом отмечается, что 91 % жилой недвижимости было куплено клиентами, которые впервые покупали жилую недвижимость в Дубае, и 9% клиентов инвестировали в недвижимость.

Данные были получены в ходе исследования, которое проводилось в 2020 году по итогам опроса специалистов в секторе недвижимости в ОАЭ. 82% опрошенных специалистов считают, что значительно повысились продажи недвижимости за счёт ипотечного кредитования, в связи с повышением покупательского спроса на покупку недвижимости в личную собственность.

В результате опроса также выяснилось, что многие арендаторы хотят инвестировать в жилые объекты из-за сокращения разницы между платой за аренду и ипотечного кредита. Кроме того, главными факторами роста продаж на рынке недвижимости Дубая специалисты считают снижение процентных ставок, низкие комиссии, доступность цен и ипотечных кредитов.

Стоит заметить, что в ОАЭ рынок недвижимости до начала пандемии был перенасыщен предложениями. При этом, в 2020 году за время карантина резко снизились продажи, однако, после снятия ограничений вновь начали расти. По данным аналитиков, в феврале 2021 года продажи недвижимости увеличились на 25,2% по сравнению с январём 2021 года.

Наряду с этим, количество готовой недвижимости выросло на 21,1%. В то же время, цены на недвижимость оставались низкими, и падали в среднем на 0,6% в месяц. В настоящее время, по данным опроса, большинство клиентов рынка недвижимости Дубая хотят приобрести квартиры высокого качества и готовы заплатить миллионы дирхамов. К примеру, 44% респондентов готовы купить недвижимость больше, чем за пять миллионов дирхамов или 1.4 миллиона долларов.

Специалисты отмечают, что после снятия ограничений выросло число продаж элитной недвижимости в престижных районах Дубая. При этом, большинство инвесторов воспользовались снижением стоимости до карантина, а потенциальные покупатели, наоборот, ожидали подходящего момента для приобретения недвижимости в собственность. Зафиксировано, что сегодня также востребованы квартиры с ремонтом и в районах с развитой инфраструктурой.

По данным опроса, 41% респондентов считают модернизированные квартиры после ремонта выгодной инвестицией. Кроме того, выгодными стали стандартные объекты недвижимости, благодаря банковским ставкам ипотечного кредита, сокращающим денежные расходы. Однако, 59% опрошенных людей заявили, что предпочитают покупку готового объекта, который требует ремонта, и считают такое приобретение выгодным для себя.