Рынок жилья в Дубае: факторы развития в 2022 году

Рынок недвижимости Дубая в 2021 году стал значимым по продажам и стоимости для элитных объектов. Также, на протяжении 2021 года зафиксирован сдержанный рост стоимости жилья средней ценовой категории, что стало одним из факторов стабилизации рынка жилья.

Отмечается, что движущими факторами роста продаж в 2021 году стали удобные планы выплат в рассрочку и низкие ставки по ипотечным кредитам. По прогнозам специалистов, в 2022 году продолжится рост продаж на рынке недвижимости, поскольку способствовать этому будет ожидание цикла роста процентных ставок.

Эксперты отмечают, что в истории рынка недвижимости Дубая каждый ценовой цикл способствовал возникновению новых жилых комплексов, что было выгодно многочисленному числу инвесторов и владельцев благодаря джентрификации, реализации приостановленных проектов и новому зонированию пространства, чтобы таким образом эффективно распределить капитал в секторе недвижимости.

Согласно прогнозам, в 2022 году главным фактором развития рынка недвижимости Дубая станет именно возобновление строительства незавершённых проектов, поскольку снова востребованы жилые объекты в развитых районах Dubai Marina, Jumeirah Villag, Bussines Bay и Dubailand. Кроме того, ещё одним важным фактором развития рынка является рост числа владельцев, которые хотят построить виллы для себя.

К тому же, по мнению специалистов в 2022 году главными движущими факторами рынка недвижимости Дубая станут спрос на жилые объекты средней ценовой категории, появление новых клиентов и желание многих владельцев жилой недвижимости улучшить свои жилищные условия, а также удачное сочетание государственных реформ с доступными ценами и привлечение иностранных инвестиций.