Рынок недвижимости Дубая: прогнозы на 2022 год

На рынке недвижимости Дубая, по прогнозам специалистов, в 2022 году за счёт высокого покупательского спроса продолжит свой рост стоимость аренды, в особенности на элитные и прибрежные жилые объекты. Представители компаний по недвижимости отмечают, что запущенные новые проекты, включая виллы и апартаменты на побережье, будут пользоваться спросом как у арендаторов, так и у потенциальных инвесторов и покупателей.

Также прогнозируется, что в 2022 году на рынке элитной недвижимости Дубая покупательский спрос превысит предложения, несмотря на введение в строй люксовых объектов в Bulgari Resort & Residence на известном острове Palm Jumeirah. Наряду с этим, в 2022 году ожидается умеренное повышение стоимости аренды квартир, а также по-прежнему в Дубае будут востребованы дома для отдыха, созданные из объектов жилой недвижимости.

В соответствии с последними данными, с июля по сентябрь 2021 года стоимость аренды квартир увеличилась на 3% и вилл - на 6%. При этом, ежегодный рост стоимости аренды вилл составил 19%, а вот средняя арендная плата за квартиру увеличилась всего на 3%. В 2022 году эксперты прогнозируют умеренный рост цен на рынке недвижимости Дуба, а именно на жилые объекты премиального класса, предлагающие качественные квартиры с современными удобствами и сервисом.

В то же время, предполагается, что в старом районе Дубая снизиться спрос на жилье в многоквартирных зданиях, в связи с чем последует снижение стоимости аренды в 2022 году. Между тем, в популярных районах Downtown, Dubai Creek Harbour и Dubai Marina прогнозируется быстрое повышение стоимости аренды на квартиры в новых и качественных зданиях.

Отмечается, в период с октября по декабрь 2021 года на рынке элитной недвижимости Дубая зафиксировано повышение стоимости аренды вилл и жилых объектов в закрытых комплексах. Предполагается, что в 2022 году продолжится рост арендной платы на элитную недвижимость, прежде всего в районах Dubai Hills, Emirates Living и Reem Community.

Эксперты отмечают, что с восстановлением нормальной жизни в Дубае, покупательский спрос на недвижимость в отдалённых районах города постепенно перемещается в центральные районы. К примеру, район Downtown в центре Дубая, где лучше шопинг, развлечения, имеются разные варианты деятельности и ночная жизнь.