Недвижимость Дубая востребована среди иностранных инвесторов

На рынке жилой недвижимости Дубая, по данным специалистов, с января по июнь 2021 года на 600% выросло число английских инвесторов. Эксперты отмечают, что увеличению числа иностранных покупателей в первом полугодии способствовали меры правительства ОАЭ, введённые с целью привлечения в страну высококвалифицированных специалистов из всех стран мира.

Согласно данным, предоставленным агентствами по недвижимости, английские инвесторы, покупающие недвижимость в Дубае, за первую половину 2021 года с 10-го места переместились на второе в списке клиентов по национальной принадлежности.Отмечается, что многие инвесторы из Англии являются резидентами ОАЭ, однако некоторые пользуются удалёнными рабочими визами с целью проживания в Дубае и покупки недвижимости.

Кроме того, росту покупательского спроса среди иностранных инвесторов на недвижимость в Дубае способствовала успешная программа вакцинации от коронавируса и поддержка бизнеса, создавшая оптимистичное настроение в деловых кругах, что повлияло на возврат большинства инвесторов в эмират. В настоящее время, на рынке недвижимости Дубая зарубежные инвесторы стараются использовать момент улучшения перспектив капитального роста и высокую доходность от аренды по сравнению с другими рынками мира.

Наряду с этим, привлечению иностранных инвесторов способствует предоставление удалённых и «золотых» виз, реформы по ведению бизнеса, а также низкие ставки по процентам для клиентов, покупающих жилую недвижимость в кредит. По официальной информации, за первые шесть месяцев 2021 года в первую пятёрку лидеров по национальностям среди инвесторов в недвижимость Дубая вошли граждане Индии, Англии, Италии, Китая и Франции.

В соответствии с данными, на рынке недвижимости Дубая в первой половине 2021 года показатели по числу заключённых сделок купли-продажи стали самыми высокими за последние 10 лет. Кроме того, заметно вырос покупательский спрос со стороны местных инвесторов, благодаря низким процентным ставкам и повышению трудовой занятости.

По мнению специалистов, низкие процентные ставки сохранятся до 2022 года и цены на недвижимость продолжат свой рост в течение следующих двух лет. Тем не менее, показатели в разных районах Дубая будут разными, из-за периферийных районов с огромным числом нового жилья, где арендная плата отстаёт от стоимости продаж, и соответственно доходность от инвестиций снижается.

Стоит отметить, что в определённых районах, к примеру, в Jumeirah Islands стоимость увеличилась почти на 40%, а в других, наоборот, уменьшилась больше чем на 25%, в таких, как Al Habtoor City и Dubai South. По данным Земельного департамента Дубая, за первые шесть месяцев 2021 года на рынке недвижимости Дубая средняя стоимость за один квадратный метр элитной недвижимости увеличилась на 24% и квартир на 3%.