Инвестиции в недвижимость Дубая 2020: время инвесторов

В Дубае от рыночной экономики, по мнению аналитиков, после снижения цен на недвижимость, из-за пандемии коронавируса, не стоит ждать роста в 2021 году, но при этом создаются благоприятные условия для инвестиционных вложений. Специалисты по недвижимости отмечают, что на сегодняшний день в Дубае отдельными застройщиками предлагаются объекты по самой низкой цене, стоимостью около 7 020 дирхамов за квадратный метр или 1 911 долларов. По официальным данным, впервые в Дубае с 2010 года средняя цена одного квадратного метра снизилась с 9720 дирхамов или 2 646 долларов до 9698 дирхамов или 2 640 долларов.

Проанализировав рынок недвижимости Дубая, специалисты отмечают, что почти 90% проектов недвижимости, возводимых до вспышки коронавирусной инфекции, не были приостановлены и будут достроены. Изменятся только сроки завершения строительства, в связи с нерегулярными поставками стройматериалов и вынужденными перерывами в работе. В отношении реализации новых проектов, ранее запланированных для строительства в Дубае, наблюдается выжидательная позиция со стороны главных застройщиков эмирата. При этом, 50% проектов пока приостановлены на неопределённый срок, а 37,5% будут возведены через некоторое время.

Ожидается, что клиенты в будущем смогут рассчитывать на более благоприятные условия и скидки. По официальным данным, уже сейчас застройщики предлагают ряд таких бонусов, как бесплатная аренда в течение 3-х месяцев, отмена агентских сборов, снижение суммы или отсрочка страхового депозита, арендной платы за месяц, предоставление удобного плана выплат за недвижимость офф-плана и прочее. Специалисты отмечают, что на рынке недвижимости Дубая за январь март уменьшилась средняя цена за аренду жилых помещений на 9,2%, в связи с увеличением роста предложений, и вероятнее всего продолжит снижение до конца 2020 года.

Также прогнозируется, что снизится число по реализации проектов недвижимости офф-плана. Однако, от запуска таких проектов, которые всё-таки будут возводиться, следует ждать выгодных предложений по схемам выплат. К тому же, снижение кредитных ставок по ипотеке, станет стимулом для рынка вторичного жилья и его клиентов. Стоит сказать, что в настоящее время на рынке недвижимости Дубая растёт спрос на вторичное жильё и фиксируется снижение спроса на недвижимость офф-плана, хотя рынок насыщен различными предложениями, доступными по цене.

В то же время, все специалисты отмечают в последнее время повышение интереса к просторным апартаментам и отдельным домам с собственными бассейнами, террасами и просторными зелёными зонами отдыха. Потому что, в связи с введением режима самоизоляции во время карантина, многие жители эмирата поменяли свои приоритеты в отношении собственной жилой недвижимости.