Недвижимость в Дубае: выгодное инвестирование на фоне ослабления доллара

По данным экспертов рынка недвижимости Дубая, в скором времени ожидается увеличение притока инвестиций в эмират из-за рубежа, в связи с девальвацией доллара. В ОАЭ национальная валюта дирхам привязана к доллару, поэтому снижение курса доллара в значительной степени влияет на неё. С января по май 2020 года курс доллара снизился на 12,2%, по сравнению с евро, и соответственно дирхам, а также с 20 марта по 18 августа курс доллара с 1,06% снизился до 1,19%.

В сравнении с английским фунтом доллар потерял 15,78% стоимости. В результате чего, стоимость недвижимости или других активов в ОАЭ для граждан Европы и Англии снизилась на 12% -15%, включая граждан других стран, имеющих сбережения в евро и фунтах. Ослабление американского доллара по отношению к евро, фунту и швейцарскому франку позволило англичанам и европейцам, начиная с 16 марта 2020 года получать прибыль и использовать в своих интересах.

Исходя из этого, сегодня в Дубае стоимость недвижимости офф-плана снизилась на 14,8% при покупке за евро, и на 11,2% при оплате английскими фунтами. В результате чего, английские инвесторы, приобретающие недвижимость могут сегодня сэкономить больше 185 000 дирхамов или 50 364 долларов, например, приобретая шикарные апартаменты с одной спальней в Address Jumeirah Resort.

Уточняется, что, невзирая на закрытие границ из-за пандемии, в Дубае с апреля по июнь 2020 года было заключено сделок по продаже жилых объектов на сумму чуть меньше 10 миллиардов дирхамов или 2,72 миллиарда долларов. И, несмотря на то, что в среднем годовая сумма транзакций уменьшилась на 40%, в мае и июне число транзакций увеличилось. Специалисты уверены, что доллар к декабрю 2020 года уменьшится ещё на 1,75%. В то же время, рынок недвижимости Дубая, по прогнозам экспертов, привлечёт ещё большее число иностранных инвесторов, благодаря дальнейшему ослаблению доллара.

В настоящее время, рынок недвижимости Дубая переполнен предложениями для потенциальных покупателей по очень выгодным и доступным ценам по сравнению с Москвой, Лондоном, Монако, Сингапуром и другими известными мегаполисами для инвестирования в жилую недвижимость. Тем более, что годовая доходность от вложенных средств в недвижимость Дубая является одной из самых высоких в мире и составляет 7% и выше. Вдобавок, если инвестиции в недвижимость Дубая составляют более одного миллиона дирхамов или 270 000 долларов, инвестор имеет право на получение резидентской визы.