Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Дубая 2021

Сегодня в Дубае, согласно официальным данным, наблюдается процесс восстановления рынка недвижимости благодаря инвесторам, которые рассчитывают на высокую рентабельность инвестиций и повышение стоимости аренды. Отмечается, что в 2020 году на фоне ослабления ограничений, большинство клиентов рынка недвижимости покупали жильё в Дубае для личного пользования за счёт сниженных цен и процентных ставок по ипотечному кредиту.

Однако, во второй половине 2020 года ситуация на рынке недвижимости изменилась, и с июля по сентябрь 2020 года 51% сделок купли-продажи было заключено инвесторами, а 49% сделок для личного пользования. Кроме того, в 2021 году за аналогичный период на долю инвесторов пришлось 62% сделок купли-продажи от общего объёма, а 38% составили продажи для личного проживания.

Рынок недвижимости Дубая, по мнению экспертов, с июля по сентябрь 2021 года стал привлекательной инвестиционной площадкой для местных и иностранных инвесторов благодаря высокой рентабельности вложений, роста стоимости аренды и улучшением эпидемиологической обстановки в эмирате, вызывающей доверие у инвесторов и повышающей покупательский спрос.

Например, зафиксирован рост капитальной стоимости элитной недвижимости в Дубае, а именно вилл, за счёт повышенного покупательского спроса среди местных и иностранных клиентов. Согласно последним данным, в сентябре 2021 года рост капитальной стоимости вилл составил более 20%. Отмечается, что на рынке недвижимости Дубая сегодня больше продается объектов за личные средства, но, в то же время, увеличились продажи жилых объектов за счёт ипотечного кредита благодаря низким ставкам по процентам.

По последним данным, в Дубае с июля по сентябрь 2021 года за личные средства было совершено 63% сделок по сравнению с 70% за тот же период в 2020 году. При этом, с использованием ипотечного кредита с июля по сентябрь 2021 года было заключено 37% сделок по сравнению с 30% за аналогичный период 2020 года.