Рекордное число нового жилья в Дубае 2021

В Дубае, по мнению экспертов, сектор недвижимости демонстрирует активный рост на фоне стартовавшей Международной выставки «ЭКСПО-2020», и ожидается введение рекордного числа новых жилых объектов в 2021 году. Согласно официальным данным, на рынке недвижимости Дубая в 2021 году будет введено в строй 37 000 новых единиц жилья.

При этом, этот годовой показатель объёма новой жилой недвижимости станет самым большим за последние 10 лет. Таким образом, застройщики увеличивают число продаж за счёт возвращения и доверия инвесторов к рынку Дубая. Отмечается, что с января по сентябрь 2021 года в Дубае было введено в строй почти 24 000 новых жилых объектов.

Кроме того, с октября по декабрь 2021 года планируется введение в строй ещё 13 000 единиц жилья. Зафиксировано, что на рынке недвижимости Дубая больше всего предложений по продажам квартир, которые составляют 86% от общего числа введённых в строй жилых объектов с января по сентябрь 2021 года.

Сообщается, что за последний период в Дубае были введены в строй такие новые и масштабные проекты, как Tiara United Towers в Business Bay, Artesia в Damac Hills, Bloom Heights в Jumeirah Village Circle и 52-42 в Dubai Marina. По данным специалистов, в Дубае наблюдается рост цен на виллы в связи с ограниченным числом предложений на рынке недвижимости эмирата, которые в 2021 году увеличились на 16%.

Больше всего сделок по продажам новых вилл было зафиксировано в таких районах, как Dubailand, Jumeirah Village Circle, MBR City и Business Bay. По прогнозам экспертов, стремительное восстановление рынка недвижимости Дубая напрямую зависит от снижения числа запуска новых проектов. К примеру, общее число запуска новых проектов уменьшилось на 47% по сравнению с 2020 годом и на 79% с 2019 годом.

Наряду с этим, с июля по сентябрь 2021 года зафиксирован рост продаж недвижимости офф-плана на 108% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и на 18% по сравнению в 2019 году, что наглядно демонстрирует возвращение рынка в этом сегменте к уровню до начала пандемии.  В то же время, клиенты рынка недвижимости Дубая предпочитают приобретать готовые жилые объекты, хотя постепенно увеличивается спрос на строящуюся недвижимость, благодаря инвестиционной привлекательности.