Рынок недвижимости Дубая 2021: активный старт

На рынке недвижимости Дубая в начале 20201 года была заключена крупная сделка между главным застройщиком эмирата и европейским фондом, в результате которой небоскрёб Sky View в центральном районе Downtown Dubai был продан больше, чем за 750 миллионов дирхамов. Это стало убедительным подтверждением растущего спроса на коммерческую недвижимость в ОАЭ. 

За последнее время на рынке недвижимости ОАЭ эта сделка стала самой крупной и главным показателем того, что клиенты ищут объекты, имеющие адекватную и справедливую стоимость. При том, что стоимость на жилую и коммерческую недвижимость за 2019-2020 годы на фоне пандемии заметно снизилась. Стоит напомнить, что главным застройщиком Дубая в декабре 2018 года были заключены сделки по продаже пяти гостиниц компании Abu Dhabi National Hotels на сумму 2,2 миллиарда дирхамов или 60 миллиарда долларов.

Отмечается, что на территории отеля в небоскрёбе Sky View расположены 169 гостиничных номеров, 551 апартамент с гостиничным сервисом, подвесной мост и панорамный бассейн на 70 метров. Возведение башни завершилось в декабре 2019 года. Следует заметить, что стоимость квартиры с одной спальней в Sky View составит от 1,5 миллиона дирхамов или 410 000 долларов, а стоимость пентхауса с 5-ю спальнями составит 11 миллионов дирхамов или 2,99 миллиона долларов.

Необходимо отметить, что за последнее время в районе Дубая Downtown Dubai зафиксированы хорошие показатели по продаже недвижимости, что говорит о росте интереса клиентов к недвижимости эмирата во втором полугодии 2020 года. Кроме того, стоимость недвижимости в этом районе также снижалась, но не столь значительно как в других районах за аналогичный период.

По официальной информации, в данный момент европейские фонды очень заинтересованы в покупке гостиничных активов в Дубае типа Triple A в связи с тем, что при совокупности снижения цен, прибыльности и числа посетителей создаются наилучшие условия для инвестиций.

Специалисты рынка недвижимости отмечают, что вырученная сумма от сделок доказывает высокий спрос у клиентов на недвижимость в ОАЭ. Кроме того, сам факт приобретения небоскрёба иностранным фондом, вселяет уверенность в инвестиционную привлекательность рынка недвижимости Дубая среди других иностранных инвесторов.