Стоимость недвижимости в Дубае: снижение в октябре 2020

В Дубае по последним данным в октябре 2020 года на рынке недвижимости цены снизились в связи с уменьшением спроса, хотя в сентябре 2020 года наблюдалось незначительное повышение. По официальной информации, зафиксировано снижение на 1% и в среднем стоимость одного квадратного метра составила 8 802 дирхамов или 2 296 долларов по сравнению с майскими ценами 2019 года.

Отмечается, что в сентябре 2020 года на рынке недвижимости Дубая увеличилось число сделок купли-продажи в связи с отменой ограничительных мер, установленных в период пандемии, и предоставлением возможности клиентам и риэлторам реализовать свои давние планы. Специалисты предполагают, что тенденция снижения стоимости в октябре продолжится и в последующие месяцы.

Зафиксировано, что в октябре 2020 года было продано 3 483 объекта недвижимости, это меньше на 27,3 % по сравнению с 2019 годам и на 9,7% по сравнению с сентябрём 2019 года. В то же время, аналитики рынка отмечают, что спрос на готовые дома сегодня достаточно стабилен, и 62,8% от общего объёма продаж в октябре 2020 года составляют продажи домов с правом собственности.

Продажи на рынке вторичного жилья, которое не продаётся застройщиком, в октябре 2020 года составили 48,8% от общего объёма продаж, и это самый высокий показатель за последние три года, превышающий в 30,1% даже 12-месячный средний показатель. По мнению специалистов, данные показатели свидетельствуют о зрелости рынка недвижимости Дубая, поскольку его формируют клиенты, обладающие полноценной информацией, а не застройщики и спекулянты-инвесторы.

При этом, в октябре 2020 года было продано 1 618 земельных участков с использованием ипотечного кредита, что на 6,7% меньше, чем в сентябре. Между тем, число ипотечных кредитов для приобретения вилл увеличилось на 9,8% по сравнению с сентябрём и на 76,8% по сравнению с 2019 годом, что демонстрирует повышенный спрос на более просторную жилую недвижимость.

Эксперты рынка недвижимости уверены, что новые предложения правительства, в том числе выдача пенсионных виз и внесение поправок в законодательство, будут способствовать его стабилизации, надёжности и привлекательности для иностранных инвестиций в 2021 году.

В Дубае, по статистическим данным, больше всего жилых объектов было перепродано застройщиком в районе Dubai Marina, и составило 7,5% от общего объёма перепродаж на рынке недвижимости. Затем по количеству перепродаж следует район Emirates Living, в котором было заключено 6% от общего объёма подобных сделок.