Стоимость жилой недвижимости выросла в Дубае

На рынке недвижимости Дубая, по официальным данным, средняя стоимость жилых объектов в годовом исчислении увеличилась на 4,4 % в период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года, и это самый высокий показатель с февраля 2015 года. В то же время, согласно данным экспертов, на конец августа 2021 года средняя стоимость аренды в годовом исчислении снизилась на 2,7%.

Между тем, рынок элитной недвижимости Дубая уверенно демонстрирует рост после значительного снижения на фоне коронавируса. Отмечается, рекордное число продаж и повышение стоимости элитного жилья даже в летний период. По мнению специалистов, многие годы на рынке недвижимости Дубая спрос на жилую недвижимость был низким по сравнению с количеством предложений, тем более многие иностранцы уехали из-за пандемии.

Отмечается, что в течение последних месяцев иностранные инвесторы вернулись в результате успешной борьбы с пандемией и принятого правительством страны ряда экономических мер. В настоящее время, среди клиентов рынка недвижимости Дубая наиболее востребованы виллы, чем квартиры. Тем не менее стоимость квартир в годовом исчислении в конце августа 2021 года увеличилась на 2,5%, а стоимость вилл – на 17,9%.

Однако, пока не достигла максимального результата, установленного в 2014 году, когда стоимость квартир выросла на 30,4% и вилл на 20,5%. Согласно данным, сегодня на рынке недвижимости Дубая стоимость аренды в годовом исчислении снизилась на 5,2%.

При этом, стоимость аренды вилл увеличилась на 15,5%, и это самый высокий показатель за все время существования рынка. Кроме того, занятость коммерческой недвижимости в Дубае с июля по сентябрь 2021 года увеличилась до 77,1%, тогда как с апреля по июнь 2021 года этот показатель составлял 28,8%.

В то же время, стоимость аренды офисов с июля по сентябрь 2021 года уменьшилась на 4,1-6,5% в годовом исчислении. Согласно последним данным, на снижение стоимости аренды офисов повлияли международные и местные технологические компании, поскольку среди них наиболее востребованы офисные помещения премиального класса и класса А.