Рост объёма сделок на рынке недвижимости Дубая

В Дубае по официальным данным Земельного департамента, опубликованным в бюллетене «Real Estate Updates», в марте 2021 года на рынке недвижимости эмирата было заключено 6 590 сделок купли-продажи, сумма которых составила почти 22,9 миллиарда дирхамов или 6,23 миллиарда долларов. По данным департамента, в марте 2021 года увеличилось не только число сделок на 43%, но и стоимость недвижимости на 40%, по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Кроме того, по данным бюллетеня, в марте 2021 года зафиксирован самый большой объём заключённых сделок, которого не наблюдалось с февраля 2017 года. Наряду с этим, в первые три месяца 2021 года выросло количество операций с недвижимостью, которое увеличилось на 27% по сравнению с первыми тремя месяцами 2020 года и на 47% по сравнению с первыми тремя месяцами 2019 года.

Также, в департаменте отметили инвестиционную привлекательность рынка недвижимости для новых инвесторов, число которых в первые три месяца 2021 года составило 5 683 человека или 64% от общего числа инвесторов, принявших участие в покупке недвижимости на рынке Дубая. По мнению сотрудников департамента, последние данные говорят о восстановлении рынка, что привлекает и укрепляет доверие как у местных, так и у иностранных инвесторов.

Отмечается, что брокерские комиссии по сделкам с недвижимостью, полученные работающими в Дубае брокерами, составили в первые три месяца 2021 года 392 миллиона дирхамов. В то же время, за этот период было заключено 143 374 контракта Ejari*. При этом, 57% контрактов было заключено и 47% - продлено. По данным бюллетеня, опубликованного департаментом, установлены 5 районов, которые пользовались наибольшим спросом у инвесторов.

Например, в первые три месяца 2021 года виллы были востребованы прежде всего в административном районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, за которым следуют районы Wadi Al Safa 5, Wadi Al Safa 7, Nad Al Sheba 1 и Al Thanyah Fourth. В то же время, в первые три месяца 2021 года квартиры были востребованы прежде всего в районе Dubai Marina, и затем в Palm Jumeirah, Business Bay, Burj Khalifa и Al Merkadh.