Инвестиционные возможности рынка недвижимости Дубая

Инвестирование в рынок недвижимости Дубая в настоящее время соответствует стратегии самого успешного инвестора в мире, который считал, что инвестиции должны быть долгосрочными, ниже себестоимости недвижимости, и качество объекта должно соответствовать всем требованиям, несмотря на низкие цены.

Отмечается, что страх и неопределённость в мире, вызванные пандемией, повлияли на снижение цен на рынке недвижимости Дубая, сделав его выгодным для инвестиционных вложений. Поэтому для инвесторов рынок недвижимости Дубая предоставляет уникальные инвестиционные перспективы. Эксперты по недвижимости советуют искать качественные объекты недвижимости, стоимость которых сегодня снижена и не соответствует реальной стоимости объекта. Кроме того, следует обратить внимание на локацию объекта недвижимости.

Специалисты отмечают, что земли для строительства в Дубае достаточно, поэтому с восстановлением рынка недвижимости вновь начнётся возведение новых объектов, которые составят конкуренцию вашей недвижимости. Однако, если вы будете инвестировать в объекты, расположенные в районах, где земли для нового строительства почти не осталось, тогда ваша недвижимость вне конкуренции. Поэтому, следует инвестировать в недвижимость, расположенную в Dubai Marina или Jumeirah Beach Residence. 

По советам экспертов, после выбора объекта недвижимости и места его расположения, следует просчитать экономическую выгоду от инвестиций. Для этого следует посмотреть, как менялась стоимость объекта и аренды, чтобы инвестиции приносили соответствующую прибыль после покупки, особенно если инвестор не обладает большим капиталом. Кроме того, если это экономически выгодно сегодня на рынке недвижимости, то в дальнейшем, после его полного восстановления, это окупит инвестиции в большей степени.

Стоит заметить, что многие инвесторы воспользовались сложившейся ситуацией на рынке недвижимости Дубая, поэтому выросло число продаж, вне зависимости от пандемии. К примеру, за последние семь дней с 18 по 24 марта 2021 года было заключено 1131 сделка по продаже недвижимости, сумма которых составила 3 миллиарда дирхамов.

Вместе с тем, зафиксированы три крупные сделки по продаже земельных участков на острове Palm Jumeirah на сумму от 32 до 52 миллионов дирхамов или от 8,71 до 15 миллионов долларов.

Стоит отметить, что лидерами по продажам квартир и вилл стали: район Marsa Dubai, в котором была продана квартира за 135 миллионов долларов или 36,76 миллиона долларов, затем следует район Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, где была продана вилла за 97 миллионов дирхамов или 26,41 миллиона долларов, и замыкает тройку лидеров остров Palm Jumeirah – продана квартира на сумму в 91 миллион дирхамов или 24,78 миллиона долларов.