Уровень доходности от аренды жилья в Дубае 2021

В настоящее время, на рынке недвижимости Дубая застройщики для поддержания покупательского спроса после урегулирования цен активно занимаются корректировкой числа предложений. По мнению аналитиков, застройщики делают это ради перестраховки, поскольку покупательский спрос на рынке недвижимости формируется за счёт естественного роста населения.

Тем не менее снижение числа предложений со стороны чрезмерно активных застройщиков привело к положительному результату. Таким образом, инвесторам обеспечили доходность от аренды любых объектов около 6%. Согласно последним данным, среди иностранных и местных инвесторов наиболее востребованы квартиры-студии, поскольку доход от их аренды в среднем составляет до 7,6%.

Наряду с этим, средний доход от аренды квартир с 1-ой спальней составляет 6,7% и 5,8% от аренды квартир с 2-мя спальнями, а с 3-мя спальнями – 5%. Отмечается, что квартиры с 4-мя и более спальнями менее востребованы среди инвесторов, хотя средний доход от их аренды составляет - 3,2%.

По мнению экспертов, в связи с ростом экономики и самого Дубая растёт население города, что является залогом спроса на аренду жилой недвижимости. Предполагается, что введение в строй новой ветки метро, будет стимулом для равномерного распределения населения по районам Дубая, и обеспечит рост покупательского спроса на аренду жилья в отдалённых районах города.