Самые популярные районы Дубая среди покупателей недвижимости

В Дубае, по официальной информации аналитических компаний, увеличилось число продаж объектов недвижимости, что свидетельствует о стабильности рынка. Отмечается, что после открытия воздушного пространства с другими странами и снятия ограничений, на рынке недвижимости Дубая среди покупателей очень востребованы фешенебельные виллы на острове Palm Jumeirah и великолепные апартаменты в самом высоком здании мира в Burj Khalifa.

Согласно данным, в течение последних месяцев на рынке недвижимости Дубая было заключено 4 832 сделки купли-продажи, сумма которых составила 10,97 миллиардов дирхамов или 4,3 миллиарда долларов. Это самый высокий показатель с 2017 года. Стоит заметить, что большего было продано готовых квартир и вилл на вторичном рынке, однако спрос на недвижимость офф-плана также демонстрирует рост.

По мнению экспертов, рост продаж недвижимости в ОАЭ спровоцировала сама пандемия, поскольку люди долгое время были вынуждены находиться дома и соблюдать социальную дистанцию. Кроме того, стимулом для повышения продаж стало понижение цен на жилую недвижимость, выгодные условия от застройщиков и низкие ставки на ипотечное кредитование.

В Земельном департаменте Дубая отметили, что в настоящее время клиенты предпочитают покупать жилые объекты, расположенные рядом с пляжем, а также находящиеся в районах с доступной городской транспортной сетью и возле торговых центров и ресторанов. В то же время, жилая недвижимость в районах, находящихся вдали от центра, но по цене меньше 500 000 дирхамов или 136 129 долларов, также востребована сегодня среди покупателей.

Отмечается, что по данным на 1 июня 2021 года, больше всего было продано недвижимости в районе Marsa Dubai, являющимся частью сообщества Dubai Marina. К примеру, здесь было заключено 34 сделки купли-продажи, меньше чем за 24 часа. Основной частью проданных объектов стали квартиры на сумму 82,4 миллиона дирхамов.  

Наряду с этим, на втором месте по популярности среди покупателей недвижимости в Дубае стал район Al Thanyah Fifth, в котором в ближайшее время будут введены в строй несколько проектов, где стоимость одного жилого объекта составляет от 400 000 дирхамов или 108 903 долларов.

По данным департамента, здесь было зафиксировано 25 транзакций, общая сумма которых составила 16,6 миллиона дирхамов или 4,52 миллиона долларов. На третьем месте по популярности среди покупателей следует район Дубая Al Merkadh, где за 24 часа было продано 23 квартиры на сумму 24,17 миллиона дирхамов или 6,58 миллиона долларов. 

Затем по популярности следуют районы Al Barsha South, где было заключено 22 сделки на сумму 13,63 миллиона дирхамов или 3,71 миллиона долларов; Burj Khalifa - 22 сделки на сумму 38,8 миллиона дирхамов или 10,56 миллиона долларов; Al Hebiah – 13 сделок на сумму 11,56 миллиона дирхамов или 3,15 миллиона долларов; Palm Jumeirah – 9 сделок на сумму 23,84 миллиона дирхамов или 6,49 миллиона долларов и Business Bay – 6 сделок на сумму 6 миллионов дирхамов или 1,63 миллиона долларов.