Рынок недвижимости в Дубае: уменьшилась стоимость жилья и аренды 2020

По официальным данным в ОАЭ за последнее время уменьшилась арендная плата и стоимость жилых объектов на рынке недвижимости в связи с экономическим положением, связанным со вспышкой коронавирусной инфекции. По результатам статистического отчёта, недавно проведённого в ОАЭ, 74 % жителей страны надеется, что с июля по декабрь 2020 года продолжит снижаться стоимость квартир и элитных особняков. При этом, опрос показал, что примерно 74 % арендующих жилые помещения получили скидку на оплату аренды от арендодателей.

Эксперты рынка недвижимости, проанализировав результаты опроса, отмечают, что в Дубае в ближайшее время повышение спроса на покупку жилой недвижимости не стоит ждать, потому что большинство потенциальных клиентов ждут дальнейшего снижения цен. Поэтому, такую же тактику они рекомендуют выбрать владельцам недвижимости, чтобы не продавать жилые объекты за низкие цены. Официальный опрос выявил процесс ожидания у потенциальных инвесторов после вспышки коронавируса, который вызвал, экономические потрясения во всём мире, проявившиеся в первые шесть месяцев 2020 года.

Снижение цен продолжается

Необходимо отметить, что в ОАЭ на рынке недвижимости за последнее время арендная плата и стоимость жилых объектов систематически уменьшалась в связи с превышением предложений. К тому же, из-за вспышки корнавирусной инфекции, снижение цен продолжилось, поскольку инвесторы стали более острожными, и большинство арендаторов не могут арендовать желаемое жильё или продолжить текущую аренду, в связи с утратой работы и уменьшения доходов. По официальной информации, плата за аренду жилых помещений и коммерческую недвижимость в Дубае продолжит снижаться.

Например, в июне 2020 года арендная плата снизилась за квартиры на 13%, за особняки на 10% и за офисы на 13%, в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. Результаты социологического опроса показали, что на протяжении первого полугодия 2020 года владельцы недвижимости пошли на уступки многим арендаторам пошли, пересмотрев условия договора в сторону снижения платы за аренду. Таким образом, 1/3 опрошенных рассказала, что им была уменьшена арендная плата на 10% и более.

В то же время, 59% опрошенных надеется на дальнейшее понижение стоимости арендной платы в июле-декабре 2020 года. Большая часть арендующих, при опросе высказали предположение о снижении на 8% арендной платы и стоимости жилья во втором полугодии 2020 года. По мнению экспертов, стабилизации рынка недвижимости ОАЭ будут способствовать внедряемые государством финансовые программы и различные стимулы на фоне поэтапного открытия других секторов экономики.