Стоимость недвижимости в Дубае, ОАЭ: прогнозы экспертов

В Дубае, по официальным данным, на рынке недвижимости стоимость 80% жилых объектов останется на уровне 2020 года, поэтому потенциальным покупателям можно не спешить с выбором. По мнению экспертов, рост цен на недвижимость в Дубае начнётся только в 2022 году. Тем не менее, как отмечают специалисты, в эмирате уже зафиксировано восстановление цен в определённых элитных районах, к примеру, на рукотворном острове Palm Jumeirah и в районе Dubai Hills.

Однако, в общем на рынке жилой недвижимости Дубая пока отмечается снижение цен, которое началось ещё в 2019 году. Эксперты уверены, что при нынешнем росте жителей в эмирате необходимо резкое повышение цен на рынке недвижимости эмирата, чтобы продажи вновь приносили прибыль собственникам жилья и инвесторам.

Стоит отметить, что в 2020 году число жителей в Дубае и Абу-Даби уменьшилось почти на 5%, а также заметно снизились цены на недвижимость в двух городах из-за увеличения числа предложений на рынке недвижимости и при малой занятости коммерческих помещений на фоне пандемии. При этом, эксперты рынка недвижимости прогнозирует увеличение числа жителей в 2021 году и возвращению к численности до начала пандемии, но не раньше, чем к декабрю 2022 года. 

Предполагается, что на рынке недвижимости Дубая цены по-прежнему будут испытывать давление из-за роста число новых предложений. Отмечается, что в Абу-Даби из-за малого числа новых предложений в секторе аренды коммерческой недвижимости стабилизировалась арендная плата за офисные помещения.

Однако в Дубае, арендная плата за офисы продолжает снижаться, поскольку продолжает расти число офисных помещений. Наряду с этим, продолжает снижаться стоимость торговых помещений в связи с уменьшением в 2020 году количества покупателей в секторе торговли Дубая и Абу-Даби. Специалисты отмечают, что арендная плата за торговые помещения в Абу-Даби на фоне низкого числа предложений будет стабильной.

   В то же время, в Дубае стоимость аренды торговых помещений в 2021 году из-за роста числа предложений и гибридных моделей аренды продолжит снижение. Тем не менее, по прогнозам аналитиков, цены на рынке недвижимости ОАЭ будут соответствовать уровню 2020 года, а в отдельных секторах будет наблюдаться рост.