ЭКСПО-2020 в Дубае: выгодное инвестирование в недвижимость

В ОАЭ, несмотря на то, что проведение международной выставки ЭКСПО-2020 перенесено на 2021 год, люди со всего мира по-прежнему стремятся жить, трудиться и приезжать на отдых в ОАЭ. По мнению специалистов, это фактор будет иметь значительное влияние на рынке недвижимости, чтобы уровнять спрос и предложения.

Сектор недвижимости играет важную роль в развитии экономики ОАЭ несмотря на то, что за последнее время он претерпевает изменения в связи с несоответствием между спросом и предложением. Главные застройщики стремятся завершить строительство проектов до начала международной выставки ЭКСПО-2020, проведение которой отложено по просьбе правительства ОАЭ на 2021 год из-за пандемии коронавирусной инфекции.

Ожидается, что перенос выставки будет способствовать развитию рынка недвижимости, потому что станет привлекательной инвестиционной площадкой по реализации готовых жилых объектов. В Дубае пока приостановлено строительство новых проектов в целях реализации имеющихся объектов, перед проведением выставки ЭКСПО-2020 в 2021 году, которую должны посетить более 25 миллионов туристов со всего мира.

Специалисты отмечают, что рынок недвижимости ОАЭ переполнен предложениями, поскольку многие возводимые проекты уже готовы к сдаче в эксплуатацию. Предполагается, что перенос проведения международной выставки ЭКСПО-2020 сможет нормализовать ситуацию на рынке, поскольку у застройщиков появилось дополнительное время на реализацию объектов недвижимости по выгодным ценам для инвесторов.

Сектор недвижимости в 2019-2020 годах

По планам застройщиков Дубая в 2019 году должны были быть реализованы проекты, предоставляющие на рынок недвижимости 13 216 готовых объектов. Однако по факту, было построено меньше половины от предполагаемого количества. Поэтому, на рынке недвижимости в 2019 году было представлено на продажу около 6 500 объектов готовой недвижимости. А уже с января по апрель 2020 года было сдано и представлено на продажу 20 000 новых объектов.

Следует отметить, что в конце 2019 года и в начале 2020 года, а также в настоящее время застройщики Дубая возводят жилые проекты в тех районах Дубая, которые расположены рядом с местом проведения выставки ЭКСПО-2020. Среди них выделяются такие районы, как Business Bay, Town Square, Downtown Dubai, Dubai Sports City и Dubai Production City.

Необходимо подчеркнуть, что по последним официальным и статистическим данным в Дубае с января по апрель на рынке недвижимости было выставлено на продажу больше 15 000 новых квартир, больше 3 800 вилл и таунхаусов, а также больше тысячи просторных апартаментов.

Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости 

В Дубае сначала 2020 года на рынке недвижимости было выставлено на продажу около 5 000 жилых объектов. По данным аналитиков, сейчас общее количество, выставленных на продажу жилых объектов, составляет 555 000. Возведение такого количества новых объектов было рассчитано на высокий уровень потока туристов во время проведения выставки ЭКСПО-2020. При этом, все инфраструктурные объекты возле места проведения выставки строились для использования в дальнейшем на протяжении долгих лет.

В связи с переносом сроков проведения ЭКСПО-200 и при снижении цен на недвижимость в Дубае, инвесторам предоставляется возможность выгодного вложения своих средств, с целью получения прибыли в долгосрочной перспективе. Зафиксировано, что кроме крупных застройщиков Дубая, рост продаж отмечают частные застройщики, использующие эффективно маркетинг и цифровые платформы. Поэтому, сегодня жилую недвижимость по-прежнему продолжают покупать.

 К тому же, для поддержки покупательской способности, многие компании предлагают пакеты экономических стимулов и программы помощи. Например, Коммерческий банк ОАЭ в предлагаемом пакете мер повысил соотношение кредита к стоимости на 5% для клиентов, покупающих жилой объект в первый раз.

Поэтому, независимо от того, что экономике ОАЭ придётся преодолевать проблемы из-за пандемии коронавируса, рынок недвижимости остаётся стабильным и востребованным у инвесторов. При этом, инвестиционная привлекательность недвижимости в долгосрочной перспективе является главным фактором его развития в дальнейшем.