Рекордные продажи недвижимости в Дубае за неделю в сентябре 2021

На рынке недвижимости Дубая, по официальной информации Земельного департамента, за последнюю неделю сентября было заключено 1 592 сделки купли-продажи, общая сумма которых составила 6 миллиардов дирхамов или 500 миллионов долларов. Согласно данным департамента, в Дубае было продано 73 участка земли на сумму 350,29 миллиона дирхамов или 25,5 миллиона долларов, а также 1 080 квартир и вилл на сумму 2,74 миллиарда дирхамов или 199,8 миллиона долларов.

По мнению специалистов, на рынке жилья ОАЭ наблюдается процесс восстановления после спада из-за коронавируса, благодаря успешной борьбе с эпидемией и правительственным мерам по поддержке экономики, что в свою очередь стимулировали рост покупательского спроса на рынке жилой недвижимости, значительно повлиявшего на рост капитальной стоимости.

Эксперты отмечают, что успешная борьба с пандемией повлияла на инвестиционную привлекательность рынка жилья в Дубае среди иностранных инвесторов, которые сегодня скупают дорогую элитную недвижимость на рукотворном острове Palm Jumeirah и в Jumeirah Bay, что в свою очередь, стало причиной роста цен на виллы.

По данным Земельного департамента, в последнюю неделю сентября 2021 года были заключены две самые крупные сделки, среди которых продажа участка земли в районе Emirates Hills за 59,5 миллиона дирхамов или 4, 32 миллиона долларов, и земельного участка в районе Deira за 32,86 миллиона дирхамов или 2,39 миллиона долларов.

Сообщается, что по продажам за последнюю неделю сентября 2021 года среди районов Дубая на первом месте Damac Hills, где было продано 17 жилых объектов за 15,66 миллиона дирхамов или 1,13 миллиона долларов. На втором месте находится район Nad Al Shiba Third, в котором продано 10 объектов за 28,02 миллиона дирхамов или 2,04 миллиона долларов. Замыкает тройку лидеров район Sports City, где было продано 9 объектов за 18 миллионов дирхамов или 1,3 миллиона долларов.

Наряду с этим, на рынке недвижимости Дубая по продажам вилл и квартир лидирует район Dubai Marina, в котором сумма от продажи элитной квартиры составила 373 миллиона дирхамов или 27 миллионов долларов. На втором месте остров Palm Jumeirah, где была продана вилла на сумму 264 миллиона долларов или 19,2 миллиона долларов, на третьем месте район Arabian Ranches 5, где была продана вилла на сумму 257 миллиона дирхамов или 18,7 миллиона долларов.

Отмечается, что самая крупная сделка купли-продажи за счёт ипотечного кредита в 2 миллиарда дирхамов или 145,8 миллиона долларов стала продажа объекта недвижимости, а также покупка земли в районе Me’Aisem First за счёт ипотеки на сумму 205 миллиона дирхамов или 14,8 миллиона долларов. Вместе с тем стоимость вилл на рынке недвижимости Дубая с июля по сентябрь 2021 года увеличилась на 16,5% в годовом исчислении. При этом, в столице ОАЭ Абу-Даби стоимость жилой недвижимости в среднем увеличилась на 2% по сравнению с 2020 годом.

Кроме того, на данный момент в Дубае продали 54 виллы, стоимость которых составляет больше 10 миллиона долларов, и это лучший результат по сравнению с 2015 годом, когда было куплено 31 вилла. При этом, 75% продаж элитной недвижимости пришлось на остров Palm Jumeirah и район Emirates Hills. Однако, район Bisiness Bay, сегодня также является востребованным среди покупателей элитной недвижимости, стоимость которой составляет больше 10 миллионов долларов.