Как выйти на международный рынок
ОАЭ
идеальная юрисдикция для международного бизнеса
Без ограничений
Без санкций
Бизнес в ОАЭ • 06 марта 2021

Рынок недвижимости Дубая восстановится в течение 2021- 2022 года

Рынок недвижимости Дубая восстановится в течение 2021- 2022 года

Рынок недвижимости Дубая, по официальным данным, не сможет завершить своё восстановление в 2021 году из-за влияния пандемии на мировую экономику, которая стала причиной его падения в 2020 году. Эффективность сектора недвижимости резко снизилась на фоне распространения коронавирусной инфекции, поскольку число предложений на рынке недвижимости значительно превысило спрос из-за отъезда резидентов, оставшихся без работы.

Несмотря на то, что за последнее время возросло количество продаж в результате снижения цен на недвижимость, положение на рынке не изменилось, и соответствует 2019 году. По мнению экспертов, рынок недвижимости в течение 2021- 2022 года будет находиться под давлением сложившейся ситуации, связанной с пандемией.

Отмечается, что стабилизация рынка жилой недвижимости напрямую будет зависеть от введения в строй небольшого количества новых проектов и предоставления банками ипотечных кредитов по низким процентным ставкам, чтобы увеличить число покупателей, а не арендаторов. Кроме того, продолжение снижения стоимости жилой недвижимости, делают её привлекательной инвестиционной площадкой для потенциальных клиентов.

Рынок жилой и коммерческой недвижимости

Стоит подчеркнуть, что объёмы продаж на рынке жилой недвижимости в 2021 году будут высокими в результате снижения цен. При этом, виллы наиболее привлекают инвесторов, благодаря востребованности более просторных жилых объектов на фоне коронавируса.

Восстановление рынка коммерческой недвижимости напрямую зависит от туристического потока, который в 2021 году, по мнению экспертов, не сможет восстановиться до уровня, зафиксированного до пандемии. На восстановления рынка коммерческой торговой недвижимости влияют замедление темпов экономического роста из-за пандемии и обострение конкуренции между торговыми объектами из-за введения в строй новых объектов торговли.

Специалисты отмечают, что снижение стоимости аренды станет причиной снижения доходов компаний-застройщиков, при этом аренда коммерческой недвижимости будет более востребована, поскольку будет исходить из расчётов товарооборота коммерческого арендатора.В то же время, предполагается значительный рост интернет-покупок, что увеличит продажи коммерческой недвижимости.

Рынок офисной недвижимости

По мнению экспертов, рынок офисной недвижимости восстановится благодаря тому, что Дубай по-прежнему будет главным направлением для развития бизнеса в Ближневосточном регионе. Ожидается, что не только у финтех-компаний повысится спрос на офисную недвижимость, но и все сотрудники вновь начнут работать в офисах.

Следует заметить, что несмотря на избыточность предложений на рынке недвижимости Дубая, в 2021 году предполагается сдача в эксплуатацию 41 000 квартир и вилл. Кроме того, рынок офисной недвижимости пополнится 1,5 миллионами квадратными футами новых площадей. Наряду с этим, арендная плата скорее всего останется на прежнем уровне под давлением экономической ситуации, сложившейся в мире.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «Новости ОАЭ»