Восстановление рынка недвижимости ОАЭ: прогнозы на 2020-2021 годы

В официальном заявлении главного застройщика Дубая говорится, что рынок недвижимости ОАЭ будет восстанавливаться до докризисного уровня в течение двух последующих лет. В настоящее время цены на рынке недвижимости снизились, и продолжат снижение до конца 2020 года и в 2021 году. Специалисты считают, что последствия пандемии и снижение численности жителей ОАЭ будут сдерживать процесс быстрого восстановления сектора недвижимости.

К тому же, переполнение рынка недвижимости Дубая предложениями стало причиной уменьшения стоимости жилых объектов, больше чем на 30% с 2014 года. По мнению основных застройщиков Дубая, компании в декабре 2020 года стремятся избавиться от неликвидных активов, «вбрасывая» их на рынок недвижимости, на котором и так предложений предостаточно. Предполагается, что в 2021 году застройщиков ожидает сложный период восстановления рынка жилья.

При этом отмечается, что спрос на рынке недвижимости Дубая по-прежнему сохранится. Главной задачей игроков рынка является решение вопроса с переизбытком предложений. Эксперты уверены, что необходимо установить контроль над предложениями, чтобы стабилизировать цены. Для этого необходимо сократить строительство новых объектов примерно на 1-1,5 года.

Отмечается, что никто не мог предугадать масштабы пандемии и её последствия. Однако, несмотря на пандемию, главный застройщик Дубая в 2020 году заканчивает несколько новых объектов и выставляет на продажу.

Например, в районе Damac Hills в уникальном жилом комплексе A La Carte Villas клиенты смогут участвовать в создании жилого объекта согласно своим предпочтениям, в том числе указав какой должна быть вилла, её внешний вид и внутренняя планировка, вплоть до интерьера, обстановки и ландшафтного дизайна. Кроме того, в декабре 2029 года главный застройщик Дубая планирует завершить строительство небоскрёба в комплексе Aykon City высотой 246 метров, в котором на 53 этажах будут расположены 1 218 квартир.