Запуск новых проектов в Дубае для оживления рынка недвижимости

Один из застройщиков Дубая планирует запуск новых проектов, что оживить рынок недвижимости эмирата и достигнуть прежнего уровня показателей к июлю 2021 года. Руководство застройщика уверено, что рынок недвижимости ОАЭ располагает всеми шансами на восстановление к июлю 2021 года при поддержке со стороны правительства и всеобщей вакцинации.

Эксперты отмечают, что меры правительства по вакцинации населения имеют сегодня положительное влияние на состояние рынка, а именно на увеличение числа продаж и число запросов на просмотр недвижимости от потенциальных клиентов. Поэтому, прогнозируется к июлю 2021 года полное восстановление рынка. Также положительными факторами, которые помогают восстановлению, является расширение правительством списка резидентов, имеющих право на получение долгосрочной визы на 10 лет или «золотой» визы, а также предоставление права на получение гражданства в ОАЭ инвесторам и одарённым людям.

В то же время, один из застройщиков Дубая возводит возле района Мохаммед ибн Рашид новый жилой комплекс Sobha Hartland, стоимость которого составляет четыре миллиарда долларов. Компания планирует получение прибыли в 2021 году в размере не меньше 2,5 миллиарда дирхамов. Отмечается, что в январе 2021 года продажи в этом комплексе составили 250 миллионов дирхамов, и в феврале отмечается повышенный спрос. При этом, зафиксирован интерес как со стороны иностранных, так и внутренних клиентов.

Отмечается, активность клиентов из ОАЭ, ближневосточных стран, Индии, Китая, а также активными клиентами стали граждане Европы и Канады. По мнению экспертов, повышен интерес к Дубаю благодаря решению проблемы с коронавирусом и доступной инфраструктуре для инвесторов. Поскольку, многие люди, которые не привязаны к определённому месту и способны работать где угодно, находятся сегодня в поиске лучшего места для жизни.

Стоит заметить, что рынок недвижимости ОАЭ приостановился после снижения цен на нефть, начавшееся в 2014 году. С того времени стоимость недвижимости формируется под давлением переизбытка предложений на рынке. Кроме того, спад в экономике из-за пандемии, также отразился на состояние рынка недвижимости в 2020 году. Поэтому, в 2020 году стоимость квартир в Дубае снизилась на 9,5%, а стоимость аренды в среднем уменьшилась на 12,4%. При этом, снижение цен на виллы было умеренным, и составило 3,6%, а стоимость аренды снизилась на 5,3%.

 В настоящее время, налицо все признаки восстановления рынка недвижимости, к тому же слабый доллар увеличивает инвестиционную привлекательность рынка. По данным, в январе 2021 года зафиксировано повышенное число сделок по продаже готовых квартир, в том числе с помощью ипотечного кредита. Например, за январь 2021 года объём продаж готовой недвижимости вырос больше чем в два раза, по сравнению с январём 2020 года.

Кроме того, число сделок за счёт ипотечных кредитов выросло больше, чем в семь раз и составило сумму почти 9,5 миллиарда дирхамов. Следует отметить, что один из застройщиков Дубая в 2021 году планирует ввести в строй 1300 единиц жилой недвижимости и начать возведение новых проектов в новых районах Дубая за счёт финансирования национальных и международных банков.